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房建工程施工质量管理分析 　　摘要：本文阐述了房屋建筑工程施工质量控制的特点，分析了建筑施工质量管理常见问题，并提出了相应对策。 　　关键词：房建工程施工质理管理分析 　　 　　1 房屋建筑工程施工质量控制的特点 　　1.1房屋建筑施工质量的特点 　　一是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。四是终检局限大。工程项目的终检验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。 　　2 建筑施工中质量管理 　　2.1工程项目施工涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如材料、设计、技术措施、管理制度、地形、地质、施工工艺、操作方法等均直接影响着工程项目的施工质量；况且工程项目位置固定，体积大，每一个项目都处于不同的地点和环境，所以容易产生质量问题。建筑产品的质量不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是，建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，还关系到国家和人民的生命、财产安全。 　　2.2 建筑产品当发现质量问题，不可能象一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件，更不可能实行“包换”或“退款”，当今社会是一个竟争日趋激烈的社会，不注重施工质量管理，不着力打造企业品牌，就不可能赢得市场，企业最终被市场所淘汰。因此在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心，作为建设工程的参与者，施工企业必须以对国家、对人民、对子孙后代高度负责的精神，切实增强质量责任意识，从施工过程的各个环节、各个方面落实质量责任，确保建设工程质量。 　　2.3 质量管理在我国建设工程企业已经得到了广泛的重视。为了提高建设工程企业在建设市场的竟争力，我国的建设工程企业绝大多数均按照ISO9000质量管理体系的要求建立了企业内部的管理体系。但各企业的重视程度以及实施的效果确有较大的差距。建设工程企业质量管理存在的突出问题是不能覆盖到所有的工程项目，其必然影响企业的整体水平，使得企业的质量管理体系不能发挥很好的作用。因此，应该学习借鉴发达国家成功的管理经验，从制度上、组织上、人员上加强管理，健全适合我国国情的房屋建筑工程质量监督管理体系，杜绝工程质量隐患，铸造精品工程。 　　3 建筑施工质量管理常见问题处理方法 　　3.1 加强软弱地基处理 　　在工程建设施工中，对于地基的要求日益增高。很多原始地基都是属于软弱地基，都是达不到工程建设施工要求的，因此，我们在开展下一步建设之前就应该对这些地基进行处理。软弱地基一般是指主要由杂填土、冲填土、淤泥质土、淤泥等组成的地基。软弱地基的土性较差，一般都有抗剪强度低、压缩性高、孔隙率大、天然含水量高的特点，只有进行相应的处理之后，才能够满足地基承载力的要求。软弱地基施工的关键之处就是要详细收集相关资料，熟悉当地地质、水文条件，详细解读地基勘探报告。另外，思想上要重视软土地基的危害性和软弱地基施工的重要性，根据不同的工期要求、投资要求、土质情况来合理制定软弱地基施工方案。具体的施工方法有振冲法、石灰桩法、塑料排水板法、机械压实法、换土垫层法等。 　　3.2 外墙保温 　　工程实践表明，节能建筑外墙保温材料，采用墙体自保温材料，如砂加气砌块、保温砖，其热阻指标满足节能标准要求，还具有节能、环保、经济、耐久等优良特性，应用前景极为广泛。有关部门应尽快制定其施工验收技术规程，以便更好地推应用。目前，我国外墙保温技术发展很快，是节能工作的重点。外墙保温技术的发展与节能材料的革新是密不可分的，建筑节能必须以发展新型节能材料为前提，必须有足够的保温绝热材料做基础。节能材料的发展又必须与外墙保温技术相结合，才能真正发挥其作用。正是由于节能材料的不断革新，外墙保温技术的优越性才日益受到人们重视。所以在大力推广外墙保温技术的同时，要加强对新型节能材料的开发和利用，从而真正地实现建筑节能。 　　3.3 防水质量控制 　　加强建筑物地基、基础、主体结构的建设。加强建筑物地基、基础、主体结构的建设,是使房屋不发生渗水的前提性工作。地基、基础、主体结构不出现问题,就不会因沉降而发生裂缝而产生渗水。因此对于地基、基础、主体结构工程,施工管理人员不仅仅要从安全角度加强施工管理,更要从防水角度对地基、基础、主体结构对防水的诱发影响进行考虑。要根据规范严格控制基础、主体结构(重点为墙体、楼板)的施工质量。 　　加强防水工