《建筑工程应用文写作》2版第7章建筑工程合同类应用文.ppt

第7章 建筑工程合同类应用文 教学目标： 了解建筑工程合同的性质、作用，掌握合同格式与写作方法，掌握几种常见的建筑工程合同的标准格式与写作方法。 章节导读 合同又称契约，其一般概念可表述为“合同是两个或两个以上当事人之间为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。”。凡是合同都具有以下的法律特征： 1．合同是一种法律行为； 2．合同是双方或多方的法律行为； 3．合同当事人的法律地位是平等的； 4．合同行为是当事人的合法行为。 引例 建筑安装工程施工合同 建设单位：××大学(以下简称甲方) 施工单位：××市建筑工程公司(以下简称乙方) 建筑名称： ××大学图书馆 建筑地点：××大学 建筑结构：框架结构 ××大学经×建[××××]城字第68号文件批准，新建图书馆一栋，委托××市建筑工程公司承建，根据《建筑安装工程承包条例》的规定，为了明确相互权利、义务和经济责任，保证工程顺利进行，特立本合同，供双方共同遵照执行。 一、承包形式及内容 本工程经双方商定，采用包工包料的承包方式，即全部土建工程和室内水电工程的施工安装，其内容是：由甲方请有证勘察设计单位设计所提供的施工图。 二、结算方式 1，本工程按××省2007定额，××地区定额站的有关文件和省2007年新收费标准，其综合费下浮0.5％，由施工单位编制施工图预算，交甲方或建行审定后的预算一次性承包。 2.如遇下列情况予以调整 (1)-4-0.00以下工程数量与施工图预算数量有变动，经甲乙双方签证验收，按实计算。 (2)图样设计变更，按设计单位变更通知。 (3)国家和地市职能部门在施工期间所下达的有关文件。 (4)人力不可抗拒的自然灾害所造成的损失。 三、双方责任 甲方负责： 1.办理正式工程和临时设施范围内的土地征用与租用—平”等一切开工准备工作的全部手续。 2.向经办银行提交拨款文件。按时办理拨款和结算。申请施工许可执照。做好“三通 3.组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按规定交足施工图给乙方。 4.派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证工作以及联系工作。 5.负责组织设计施工单位共同审定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。 6.按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备。 7.施工过程中，因设计变更或停延，对乙方已备的物资造成积压或需改制代用时，所发生的一切费用由甲方负责。 乙方负责： 1.做好施工场地的布置。编制施工组织设计或施工方案，做好各项准备工作。 2.按双方协定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理。 3.及时向甲方提出开工通知书，施工进度计划表，施工平面布置图，隐蔽工程验收通知，竣工验收报告。 4.严格按照施工图与说明书进行施工。确保工程质量，按合同规定时间如期完工和交付。 5.在工程施工过程中，在合同规定保修期内，凡施工造成工程质量问题，负责无偿修理。 6.对甲方提供的实物材料，乙方按规定的费用分摊，及时办理交接和结算手续。 7.已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管和修理。 8.工地总技术负责人为肖××同志，自始至终坚持工地现场。 四、工期 按国家《建安工程工期定额》的规定，本工程提前为350天，暂定于2005年8月1日开工，于2007年7月20日竣工交付使用，如甲方不能保证开工日期或其他原因，则工期顺延，鉴于工地土方由乙方承担，时间在7月25日前完成。如因土方未及时完成影响开工，应由乙方负责。 五、拨款办法 自合同签订盖章生效之日起，甲方应按“基本建设拨款条件规定”，合同签订之后，预付30％备料款，以后按工程进度付款(至2007年7月20日止，包括备料款、进度款付足180万元，但必须保证主体工程供水)。 六、材料供应 本工程所需三材(木材、钢材、水泥)，以审定的预算数量为依据。 1.钢材如甲方交实物，必须符合国家质量验收标准，并有合格证书，按图样规格数量，按要求交给乙方仓库，乙方按预算价格减百分之一的采保费退给甲方。若交指标乙方按有指标的现行价格计算，如无指标实物，钢材议价按1850元／t补差。 2.水泥由甲方提供实物或指标给乙方，如无指标或实物，甲方同意水泥按156元八补差。 3.木材每立方米按560元议价补差。 4.地方材料和市场采购物资，由乙方负责供应，对本地区物资缺乏或供应确有困难的地方产品，双方协商解决。 七、其他 1.经双方签证的停水、停电一天以上，工期顺延。 2.本工程实行工期奖罚，每提前或推迟一天竣工，按工程总造价万分之一进行奖罚，奖罚累计不超过总造价的1％。 3.根据×政发(××××)9号文件精神，凡经质监站认定的优良工程，甲方同意按规定给乙方总造价2％的优良工程奖励费。 4.本合同未尽事宜，甲乙双方另行或签订补充合同。 5.本