城市低收入家庭住宅设计研究——以西安为例-research on residential design of urban low - income families —— a case study of xi an.docxVIP

2西安建筑科技大学硕士学位论文 2 西安建筑科技大学硕士学位论文 内容之一，同时住房在低收入者的全部生计中占有重要地位，对 于其维持生计的 活动将产生重要的影响。 (1) 研究的目的 为了适应住房保障制度的建立带来的对低收入者住房建设的大量需求，迫切 需要住宅设计领域的专业研究人员对低收入者住宅的建筑设计开展系统深入的研 究，并将其成果用于指导设计实践。出于这样的考虑，本文针对低收入者住房的 建筑设计问题在西安开展了初步的调查和研究工作。在此基础上 ，提出了低收入 者住房建筑设计的 一些思考和思路性建议，以供相关各界人 士参考。 (2) 研究的意义 低收入群体的居住问题，目前集中在 三个方面，一是房价太高，对低收入家 庭来说，凭自己的收入，是住不起这样的房子，二是低收入家庭群体数量庞 大，而适合他们的产品供应很少，即便有了相应的购买能力，也住不上飞 三是 住进去的人，因为住宅的针对性不强，或周边公共配套设施的缺乏，即便住了却 住不好。 解决这三个问题，是需要政府、企业以及建筑师等多方共同协作来完成的。 在这一过程中，建筑师提供的是理论研究成果及技术支持。 低收入者群体是城市得以繁华的最基本的造血细胞。改善低收入家庭的 居住 现状，能住在让他们感到自在、体面、和美的住区中，过上幸福的生活 ，这是政 府、建筑师和企业共同的心愿和努力的目标，也是让我们生活的城市变得更加 美 好和和谐的重要条件。 1.3 国内外研究现状及水平 1.3.1 国内研究现状及水平 涉及低收入者住宅的财政与经济方面的研究较多，对其规划与建造方面的研 究也逐步展开。对科集团在 05 年主办了城市中低收入人群居住解决方案征集 活动，本次征集方案的涉及面比较广，内容包括中低收入人群居住消费特征研究、 中低收入人群住房的供应及运营研究、住房租赁市场研究、危|日房改造研究、政 府对中低收入人群的居住保障政策与保障方式研究等等，对当前和今后一个时期， 政府在解决中低收入人群住房过程中应抓住的思路和措施，都有重要的参考价值。 2006 年 8 月 2 问 25 日，中国城市规划学会居住区规划学术委员会在辽 宁 省抚顺市召开 2006 中国城市中低收入居住状况研讨会。 来自全国城市规划 西安建筑科技大学硕士学位论文 3 管理部门、城市规划院、建筑设计院、大专院校、房地产开发企业的代表参加了 会议。 中国城市规划设计研究院主任工程师鹿勤，介绍了建设部研究课题《北京保 障性住房建设空间布局的主要问题》的初步成果。该课题从保障性住房的空间分 布、就业岗位、交通出行、医疗和教育等公共设施几方面分析指出了北京保障性 住房建设空间布局上存在的:中低收入人群的就业困难、出行时间和成本增加、 社会服务水平降低等主要问题。 2007 年 11 月 24 日，由《住区》编委会，清华大学建筑学院、中国城市规划 协会，居住区规划协助委员会，联合主办的社会住宅论坛在北京开幕。与会的有 侯渐*、赵晨、赵文凯、周燕珉、王欣等来自建设部、《住区》杂志社、清华大 学、万科房地产公司的领导、专家、及业界精英。论坛中，就八月份国家出台了 关于解决城市若干家庭住宅困难问题，众多学者专家从多角度对住宅保障制度， 保障方式，技术标准，市场规律、规划设计等问题进行了探讨，力争为政府职能 部门，建筑设计人员与开发商搭建一个开放、务实的平台。 险坛中，清华大学周燕*教授就我国廉租房设计方面初步调查、研究的一些 内容做了介绍。她指出廉租房设计首先要以低收入者的生活特点和居住需求为基 础，通过调研低收入者的生活特点和居住需求，确定合适的面积大小，比如一些 空间为共用 ，如公用厨房等等。建筑内部功能及空间要科学、合理、实用，要对 生活有所排序，睡觉、做饭、厕所、储藏，学习、娱乐、待客、工作等等功能， 但是要进行排序。增加户型的可适应性，户内空间可根据家庭成员组成的不同， 通过适当的改造 ，适应不同家庭和不同时期的居住需求。这些建议对于今后廉租 房的设计和建造都有很重要的意义。 1.3.2 国外研究现状及水平 世界各国的住房制度千差万别，但其宗旨都是为了提高本国人民的居住水平， 解决住房的供给与需求问题，使住房市场达到供求基本平衡，并带动国民经济的 发展。发达国家有着几十年乃至上百年的城市与住房建设经验，尤其是同为亚洲 的日本、新加坡、香港的经验，值得我们国内借鉴。 (1)日本 PAGE 4国安建筑科技大学硕士 PAGE 4 国安建筑科技大学硕士 学位论文 PAGE 5 PAGE 5 西安建筑科技大学硕士学位论文 H本在二战前没有任何的住宅政策，国民也普遍认为住宅 是个人问题， 不要去国家对住宅建设负责。战后，由于出现了全国性的严重房荒，城市中涌现 出大量的无家可归者，单凭个人力量无法解决住宅问题。为了应免