城镇住房反向抵押贷款风险及其对策分析-risk of reverse mortgage loan in urban housing and its countermeasures.docxVIP

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2018-09-10 发布于上海
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城镇住房反向抵押贷款风险及其对策分析-risk of reverse mortgage loan in urban housing and its countermeasures.docx

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城镇住房反向抵押贷款风险及其对策分析-risk of reverse mortgage loan in urban housing and its countermeasures

西安建筑科技大学硕士学位论文西安建筑科技大学硕士学位论文西安建筑科技大学硕士学位论文西安建筑科技大学硕士学位论文 corresponding analysis of the risk and fundamental theory，the thesis implements an adaptive model to identify and assess the risk of reverse mortgage in our country by utilizing a genetic network algorithm. Following the discussion of several categories of tbe risk assessment of housing expenses，the paper aggressively research the utilization ofBP rever臼 broadcasting network in the context of estimating variations of housing expenses. The thesis further provides a quantitative matbematical model to evaluate the risk of reverse mortgage. Based on the reverse mortgage th∞可 and risk estimation discussed in the previous sections，the thesis promotes several methodologies 10 adapt reverse mortgage to 叩ecial si阳ations in China. In the last section，the limitations of this work are provided with several potential future directions. Keywords: reverse mortgage ，risk analysis，identification and assessmen1， risk 出sessment，prevention 目录 1 绪论… 1 1.1选题背景………………………………………………………………… 1 1.2 研究目的及意义 …·……………·…… 2 1.3 国内外研究现状 2 1.3.1 国外研究状况……·………..……..… ……...2 1.3.2 国内研究状况…… …·…………·…………...3 1.4 研究的内容与技术路线……………..… 4 2 住房反向抵押贷款概述及相关理论 …………. . 2.1住房反向抵押贷款涵义.…….…...…….川…..…….….…...….….……..……….川….. ..…….….…川.…….….川…..….….…..………...……...…….川…….…...….…..…...…..….…….….…...…..….….川.…….….川… 7 2.1.1 住房反向抵押贷款概述…… …… ……7 2.1.2 住房反向抵押贷款与传统住房抵押贷款的区别与联系… … 7 2.2 反向抵押贷款的相关理论基础及其应用综述. …………8 2.2.1 生命周期理论和资源优化配置理论…..…… 8 2.2.2 制度变迁理论和外部性理论……..………… 10 2.2.3 产权分割理论和资产流动性理论… 11 2.2.4 期权理论和证券化理论 ……·……………… 12 3 住房反向抵押贷款的风险识别与分析…13 3.1 住房反向抵押贷款的风险描述与识别…-……..…… 13 3.1.1 风险的基本概念……..… … 13 3.1.2 住房反向抵押贷款风险识别………..…..….. … 13 3.2 寿命风险…·……………..…………… 14 3.2.1 预期寿命与实际寿命的差异风险 … …·…...……15 3.2.2 信息不对称及逆向选择的风险………·……..……..…..……... ...17 3.2.3 借款人寿命风险预测 …..………………..………..… 18 3.3房屋价值波动风险 ……… 20 3.3.1 房屋价值波动风险的概念…………20 3.3.2 影响房屋价值波动的因素分析… 22 西安建筑科技大学硕士学位论文西安建筑科技大学硕士学位论文西安建筑科技大学硕士学位论文西安建