肥西竞品推广分析（课件）.pptVIP

竞品分析 产品信息 规划特点 项目坐落于金寨南路与滨河路交汇处，住宅建筑面积为60万平米，占地面积为16.4万平米，总户数3733。 绿化率 40% 容积率 3.0 物业类别 小高层 主力户型 住宅89㎡两房、122㎡三房、公寓49㎡一房 销售信息 项目定位 60万方城市湾区综合体 推广主题 高端商业云集，购物就在家门口；60万㎡大城生活，繁华御领合肥；87-100㎡新品，生活便捷，三代奢享 销售信息 在售36#、37#、40#楼，89-105平米，均价在5500-5800元/平米；在售10#、11#、15#、16#、23#，118-124平米户型，均价5200-5300元/平米；1#49平米复式，折算价3088元/平起！1#楼主力户型：49平、85平、99平、112平米，成交均价：6700-7000元/平米左右。 推盘计划 26#、27#楼 10月20日加推 金宇天地城 2013年营销活动： 1月1日，金宇天地城喜迎元旦 ,举办客户答谢会活动； 1月13日，金宇天地城四期25#、28#、29#开盘，500多套房源； 3月10日，金宇天地城举办感恩女人节到访送好礼的活动； 3月17日，金宇天地城30#、31#于售楼部开盘，推288套房源； 金宇天地城3月30日斗地主大赛开启； 4月13日，金宇天地城首批loft样板房开放； 4月20日，金宇天地城举办“哥哥妹妹向前冲”户外运动嘉年华活动； 6月1日，天地城回馈老业主，举办 赠粽子好礼活动； 6月15日，复式1#开盘； 6月30日，金宇天地城举办样板房拍卖会活动； 7月20日， “找你妹” 竞技半决赛活动在金宇·天地城营销中心举办； 天地城举办7月生日派对活动； 8月18日，金宇·天地城开盘，推出36#、37#、40#楼； 8月31日， “品悦红酒人生，醇享滨河生活”红酒品鉴会在营销中心举办； 9月7日举办“‘童心爱自然·绿色绘精彩’我心中的绿色家园”儿童绘画比赛； 产品信息 规划特点 项目位于青年北路与金寨南路交叉口，分四大物业类型：商业、住宅、办公和公寓式酒店， 一期：开发住宅，二期：建设商业部分及公寓式酒店，三期：开发办公 绿化率 43.61% 容积率 3.5 物业类别 高层 主力户型 75平两房，86-101平三房 销售信息 项目定位 城市综合体 推广主题 处于合肥西南组团的商业副中心，知名学区 销售信息 在售1#、6#楼，面积为78平米左右，折后价5100元/平米；8#、9#楼即将开始认筹，主力户型为80-110平米 推盘计划 10月推8#、9#楼80-110㎡房源 华邦万派城? 2013年营销活动： 华邦万派城6#楼2月3号推出，30层高，户型有73平米和85平米两种； 85平米户型 产品信息 规划特点 项目属高层33层，住宅建筑面积约50万平米，占地面积约15万平米。居住总户数为4030户，其中普通住宅3601户，公寓式住宅308户，酒店式公寓121户。 绿化率 42.5% 容积率 2.99 物业类别 高层 小高层 主力户型 76、96平的两房，135、143平的三房 销售信息 项目定位 金寨南路50万平首席城市综合体 推广主题 肥西上派镇中心城区 销售信息 在售公寓1#楼39、46平米在售，带装修，价格从17万到22万/不等，按揭98折，一次性付款97折。在售22#楼89、97平米户型，均价5300元/平米。1-7层总价优惠8000元，8层以上总价优惠5000元；23#楼，在售76平米，均价5200元/平米。购房总房款减1万至1.1万；8#楼在售135、143平米户型，均价5400元/平米。 推盘计划 11#楼王即将加推 名邦西城国际 2013年营销活动： 名邦西城国际2月2号推出23#楼，面积有76、83、104、118平米户型，250多套房源； 2. 9月15日， “儿童读书节”活动在名邦营销中心上演； 产品信息 规划特点 项目位于肥西上派镇人民西路，新四中对面.占地9.6万平米，总建筑面积约21.3万平米。在售二期高层。19#是26层，1#、2#、14#、15#、17#、20#是18层的。 绿化率 42% 容积率 2.0 物业类别 多层住宅、高层住宅、高层公寓、沿街商铺、集中商业 主力户型 129平三房、126平三房 销售信息 项目定位 肥西新政务区的地标性建筑 推广主题 低容积率、高绿化率的高尚人文社区 销售信息 二期在售16#、18#楼（28层）126平米户型，均价4800元/平米。多层8-13#在售，面积100-135平，均价6100元/平。一次性付款97折，按揭99折。 推盘计划 \ 科创和谐盛世 产品信息 规划特点 项目位于店埠镇青少年公园南，在金阳路、桂王路设置两个主出入口，与青少年公园设置一个步行出入口。项目17万平米