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沈阳个人租房合同范本 　　房屋租赁合同 　　出租方（甲方）： 身份证号码 承租方（乙方）： 身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于 市 区 小区 号楼 单元 室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。 　　房屋面积：_______________平方米。 　　二、本房屋月租金为人民币 元，半年结算。乙方一次性支付甲方房租共计____________元（大写：____仟____佰_____拾______元整）。乙方需向甲方交纳水、电、煤气、室内物品等押金共计__________元（大写：____仟____佰_____拾______元整）。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担 　　小区供暖费、物业费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　电表数： 水表数： 煤气表： 　　租房用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。 　　四、甲乙双方的权利义务 　　1、乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借；不得私自拆改房屋。 　　2、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，发生任何后果与甲方无关，由乙方自负。 　　3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋或欲将房屋出售，乙方都享有优先权。 　　4、乙方有义务保管好室内用具及设施，如因乙方造成甲方损失，由乙方负责全部赔偿。由于不可抗力造成的甲方房屋损失与乙方无关。 　　5、如因乙方原因发生漏水、漏电、失火等给他人造成损失的，由乙方负全部责任。 　　6、甲方以保障乙方的正常使用为原则，对房屋及时实施维修和养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合，租赁期间，因房屋及附属设施设备出现损坏的（尤其水、电路等安全隐患）。乙方应采取适当措施，防止损坏扩大，并立即通知甲方维修。若甲方接到通知后未及时维修，因此给他人造成损失由甲方负责。 　　7、乙方声明已实地看过此房屋，并对此房屋现状无异议。 　　8、乙方不再租赁此房屋的，应提前30日通知甲方，本合同终止或解除后，于3日内腾空该房屋，并通知甲方验房、验收。 　　四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)乙方未按合同缴纳租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金，拖欠累计达10天，经甲方催要，仍不缴纳房租的，甲方有权解除合同并强行收回房屋。 　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　六、如租期未满，乙方无违约行为情况下，甲方提出终止合同，乙方因此产生的一切损失由甲方负责；如租期未满，甲方无违约行为情况下，乙方提出终止合同，乙方需向甲方赔偿一个月的房租。 　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 　　八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 　　九、室内物品清单 　　 　　其他物品还有：____________________________________________________________________ 其他约定：________________________________________________________________________ 甲方： 乙方： 　　电话：