重庆市住宅产业化发展的制约因素分析-analysis on the restrictive factors of housing industrialization development in chongqing.docxVIP

中文 中文摘要 重庆大 重庆大学硕士学位论文 I I PAGE PAGE VI 摘 要 随着我国经济的高速发展，建筑业已经成为我国国民经济中的支柱产业，而 住宅建筑又是建筑产业的主干，在国民经济中具有重要的地位和作用。目前，社 会各界普遍认为，住宅产业已经成为我国国民经济发展新的增长点。但我国住宅 产业的生产方式仍未摆脱粗放型发展模式，若想实现集约化生产和可持续发展必 须要走住宅产业化之路。上世纪 90 年代以来，我国一直在大力提倡住宅产业化建 设，不过进展比较缓慢，还处于摸索的阶段，且缺乏实践经验。重庆作为西部大 开发的前沿城市，面临着同样的问题，其住宅产业化起步较晚，相关研究发展滞 后。因此，为了促进重庆市住宅产业持续健康的发展，研究住宅产业化发展的制 约因素具有十分重要的理论意义和实践价值。 文章从整理、分析国内外住宅产业化的相关文献入手，在总结前人研究成果 的基础上，明确了住宅产业化的概念、内涵和含义，分析了住宅产业化与住宅工 业化的区别和联系，同时回顾了我国和重庆市住宅产业化的发展历程，并对其现 状进行了分析。以上述研究作为基础，通过文献研究法初步筛选出了住宅产业化 发展的制约因素，然后结合专家访谈法，对其进行优化处理，并综合考虑重庆市 住宅产业化发展的实际情况和地域特点，形成了重庆市住宅产业化发展的制约因 素框架体系，进而采用问卷调查、因子分析等研究方法对上述因素的相对重要性 程度进行评价和实证研究，从制约重庆市住宅产业化发展的主要因素中提取出了 5 个公共因子，即：政策措施因子、组织生产因子、技术规范因子、经济成本因子 和施工管理因子。 最后，有针对性地提出加快重庆市住宅产业化发展的对策建议和相关政策措 施，旨在为推进重庆市住宅产业化发展提供理论依据和决策参考，同时确保住宅 产业化始终沿着可持续的轨道运行。 关键词：住宅产业化，制约因素，因子分析，重庆市 英文摘 英文摘要 重庆大 重庆大学硕士学位论文 III III PAGE PAGE IV ABSTRACT With the rapid development of our country’s economy, construction industry has become a pillar industry of national economy in our country, and residential construction is the backbone of construction industry, which has an important position and role in the national economy. At present, the social from all walks of life is generally accepted that housing industry has become a new growth point of national economic development in our country. But the production way of housing industry in our country is still not get rid of extensive development pattern, only to take the path of housing industrialization can implement intensive production and sustainable development. Since the 1990s, our country has been vigorously promoting housing industrialization construction, but the progress is slow. At the same time, it is still in the groping stage, lacking of practical experience. As the forefront city of the development of the western region, Chongqing is facing the same problem. Its housing industrialization started relatively late, related research and development lags behind. Therefore, in order to promote the sustainable and heal