蕲州镇发展战略研究报告(最新)-(1).docVIP

第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 6 页 蕲州镇域发展规划（2014-2025）研究报告 一、规划背景 (1) 近年来，特别是进入“十二五”阶段，国家大力推行并实施新型城镇化发展道路，强调未来城市的发展要以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走HYPERLINK /subview/2897619/8006623.htm科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化建设路子。转型发展、科学发展对城市发展的目标确立、人口与产业发展方式、城乡空间结构布局、构建新型城乡关系等提出了新的要求。 (2) 武汉城市圈被确定为“两型”社会建设综合配套改革试验区、湖北沿长江产业带的崛起、大别山革命老区经济社会发展试验区的正式启动，使蕲春县进入到一个全新的发展阶段。 (3) 《蕲春县城市总体规划（2012—2030）》对蕲春相关区域的发展定位、空间发展及规模等提出了新要求。蕲州镇区总体规划应与之相对接。 图.1-1 　　(4) 蕲州镇处于“1+8 武汉都市圈”城市体系中，必须站在全局高度，调整自身的发展定位、积极参与武汉都市圈的构建，实现区域联动，促进自身发展。 二、城市性质 蕲州的城市性质为：“医药加工、制造、贸易集散中心，全国中医药科研生产基地，鄂东旅游重镇，省级生态宜居名镇”。 三、城市功能定位 ?1、医药加工、制造、贸易集散中心 ?2、全国中医药科研生产基地 ?3、“武汉都市圈”新型制造业生产基地 ?4、鄂东生态宜居城镇 ?5、李时珍医药文化旅游名镇 ?6、长江流域物流重要枢纽 四、总体发展目标　　依据上述定位，蕲州镇城市总体发展目标确定为：响应国家在“十二五”新型城镇化道路的发展战略，积极融入“武汉都市圈”建设，结合蕲春县城市总体规划的具体内容，根据自身实际情况，努力实现“率先发展、科学发展、和谐发展”。 社会经济发展目标 1、全镇总的奋斗目标是经过“十二五”初期至2025年的努力，逐步建立较为完善的社会主义市场经济体制，形成与市场经济相适应、三大产业更加协调发展的经济结构，进一步与区域经济接轨，综合经济实力大大加强，社会文明安定，工业化、城市化水平达到全省先进水平。 蕲州镇2025年社会经济具体目标是： (1) 2025年国内生产总值达到66.48亿元，年均增长6％，人均国内生产总值3.64万元，城镇居民可支配收入4.2万元。 (2) 2025年三大产业比例从2010年的4.68：68.16：27.16转变为10.32：48.25：41.43。 (3) 力争2025年工业总产值34.95亿元，年均递增4.37％；农业总产值3.847亿元，年均递增8.12％。 (4) 全镇总人口控制11.313万人以下，年递增率在17.4‰以下。 （2）镇区规模 1、人口规划：镇区人口近期6.36万人，远期8.36万人。 2、用地规划：近期建设用地为6.68平方公里，人均105平方米；远期建设用地9.20平方公里，人均110平方米。 镇区用地发展方向为：以向东为主，适当向南发展。 本次总体规划确定的规划区范围：整个镇域范围。 本规划确定的镇区范围：北至新河口，南靠银山，西临长江，东到两路口 。 五、土地利用及规划布局 （一）土地概况 蕲州镇目前土地多用于农业、工业、医药业及旅游业几大类，在未来的十年左右应逐步转型，发展当地特色的旅游业，充分利用当地风景名胜，另外根据蕲州镇山区之中多名贵药材，贵为李时珍故乡的蕲州自然应大力发展药业，大力发展第三产业，在保证农业用地的同时适当扩大居民住房面积，适当减少第二产业的比重，更好的利用现有的资源，发挥出地方特色。 （二）具体分析 （1）工业用地： 根据现状图分析目前全镇的工业用地大多分布在北部，北部相对来所地形较为平坦，并且在盛行风的下游，因此适宜发展工业。以纺织类为主，兼顾发展建材业，此地可以作为一个大规模的工业中心，兼备仓储功能，方便原料的存放。镇中心的部分小型工业区则应逐步搬出到北方，为镇区中心腾出空间发展利润更高的行业。 （2）农业用地： 目前由于人口大多分布在平坦的西部，因此农业用地也大多在此分布，不过大多分布在外围地区，在未来的十几年内由于人口会继续增长，所以必将伴随着城市的扩张，东部地区虽然是丘陵地区但中间却较为平坦，适宜人居住，如果人口向东部扩张，那里的耕地也将扩展。 （3）居住用地：