房地产项目工程管理福建永定县湖坑旅游度假区概念规划.pptxVIP

目 录 contents导 言定位篇开发篇规划篇结 语 导言一 规划背景 北京时间2008年7月7日18时，中国“福建永定土楼”在加拿大魁北克城举行的第32届世界遗产大会上，被正式列入《世界遗产名录》。借助土楼成功申遗的春风，永定面临着这一历史性的发展机遇，为了能够深入挖掘永定县旅游资源，从新的高度构建永定旅游新格局，打造永定旅游新产品，永定提出建设成为“世界知名、国内一流的文化旅游及休闲度假目的地”的发展目标。提出“打响土楼世遗品牌、开发两个度假区、打造三个旅游精品、突破四个发展瓶颈”的战略部署，将通过旅游的带动，使永定经济、社会得到整体协调的发展。 湖坑将作为永定旅游近期开发的重要建设地区，为了能够有准备、有目标、有计划、有策略的建设湖坑，迫切需要对湖坑的发展方向、发展理念和发展策略做一个全面、深入的研究，探究湖坑在申遗背景下的经济发展，土楼保护，客家文化的挖掘，旅游的可持续发展，人与自然的协调发展，人和人之间的和谐共处。 为此，永定县政府委托中国旅游设计院，编制了这个将改变湖坑历史发展进程的湖坑旅游度假区概念规划。二 研究目标本项目将以以下四个方面作为研究目标：1、研究湖坑整体发展方向，确定湖坑的发展战略2、研究湖坑未来发展动力，保证湖坑的持续发展3、研究湖坑城镇区域特色，确定湖坑的总体定位4、研究湖坑承担主导功能，确定湖坑的项目类型01导言三 规划依据 本规划以国家和福建省、永定县有关城市规划、土地利用、环境保护等方面的法律、法规、条例及其实施办法为基本依据。本规划的重要依据包括：1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市用地分类与规划建设用地标准》3、《城市规划编制办法》 2005年10月28日4、《福建省旅游条例》 20025、《福建省旅游发展总体规划》6、《永定县总体规划》（讨论稿）20077、《福建省永定县旅游发展总体规划》 2008年-2022年8、《永定客家土楼保护规划》 20079、《中华人民共和国文物保护法》 2002年10月10、《中华人民共和国森林法》 1998年4月修订 11、《中华人民共和国自然保护区条例》 1994年10月9日 12、《中华人民共和国环境保护法》 2003年 13、《世界文化遗产保护管理办法》 文化部 2006年11月02 导言四 区域位置 本次规划区位于福建省永定县湖坑镇，距厦门、福州、泉州、漳州均在300公里距离内。03导言四 区域位置 湖坑镇位于永定县东南部，金丰溪上游。东连南靖县书洋，南接平和县芦溪，西临本县大溪，北毗古竹、高头。镇政府驻地湖坑村，距离县城38公里，是永定东部土楼旅游组团中的重要节点。04规划范围 导言五 规划范围 本次规划范围主要包括湖坑镇政府所在地的湖坑村、西片村和新街村的靠近镇区的部分区域，总的规划面积为151.50公顷。05导言六 规划原则1、文化资源保护原则2、自然资源保护原则3、生态旅游开发原则4、区域差异发展原则5、强度适度开发原则6、居民参与收益原则1、文化资源保护原则 切实保护好湖坑旅游资源尤其是土楼资源，湖坑土楼是世遗土楼的主要构成部分，是世界最宝贵的文化遗产，湖坑经过历史的积淀已形成了具有客家特色的村镇格局，有封存最为完整的客家生活形态，是珍贵的非物质文化遗产，在旅游开发中，应注意在保护中开发，传承珍贵的文化遗产，使旅游开发成为遗产保护的经济支撑和保障。2、生态资源保护原则 湖坑四周是茂密的山林，自然生态资源良好，镇内有清澈的溪流穿过，规划中要加强自然地形、地貌、山体、溪流等生态资源的保护和修复，提升生态品质。3、生态旅游开发原则 在旅游活动全过程及旅游经营管理的各环节，采用生态旅游的开发方式，在不破坏当地自然环境和人文环境的同时，促进当地的旅游发展，使生态旅游的观念深入到旅游开发的各个环节，运用各种技术手段，达到建设资源节约型和环境友好型社会的目的。06 导言六 规划原则4、区域差异发展原则 要充分发挥自身的优势，个性化发展，切忌建设与周边雷同或重复项目，重点体现世界独一无二的客家民居形式、独特的客家村落、深厚的客家文化底蕴、冠绝八闽的山水资源。5、强度适度开发原则 根据湖坑的环境容量确定其适合的开发强度，建设区域与范围，保护区域与范围，游客接待容量。6、居民参与受益原则 积极鼓励和引导原住居民参与旅游的经济发展中，通过旅游的发展带动当地经济发展，使居民成为参与者、经营者、受益者。07 定位篇 PART01/Rientation宏观发展环境研究自身价值潜力研究相关案例研究发展总体定位北京居民消费倾向分析定位篇一 宏观发展环境研究（一）旅游发展趋势——中国旅游市场特点 我国经济持续快速发展和稳定的政治环境，为我国旅游业的兴旺发展提供了有力保障，随着法定节假日的调整和带薪休假制度的不断落实完善，人们外出旅游的需