新旧民用建筑设计通则中关于建筑高度建筑密度容积率和绿地率变化.docVIP

新旧民用建筑设计通则中关于建筑高度建筑密度容积率和绿地率变化 　　（1.浙江中景建筑设计有限公司 浙江 绍兴 312000；??2.浙江山水建筑设计有限公司 浙江 绍兴 312000） 　　 　　【摘 要】本文对照了新旧《民用建筑设计通则》中关于建筑高度、建筑密度、容积率和绿地率的区别。说明了对新设计通则中这些变化的理解。?? 　　【关键词】新民用建筑设计通则；建筑高度；建筑密度；容积率；绿地率?お? 　　 　　Concerning building height in the lately old public building design general rule, construction a ??density, capacity rate and greenly the variety of rate?? 　　Chen Gen-you??1, Kong Ai-san??2?? 　　(1. Zhejiang Zhongjing building design limited company Shaoxing Zhejiang 312000; ?? 　　2. Zhejiang Landscape building design limited company, Shaoxing Zhejiang 312000) 　　?ァ?Abstract】The article checked against new and old 《Public building design general rule 》medium concerning building height, building density, capacity rate with green differentiation of rate. Explained to the comprehension that lately designs these varieties in the general rule. 　　?ァ?Key words】Nes public building design rule; Building height; Construction density; Capacity rate; Green rate 　　?お? 　　随着社会的进步和经济的发展，人们对居住环境的要求越来越高，环境绿化、采光、节能、消防等越来越被人们所重视，促使建筑工程在设计的功能和质量上有更高、更新的追求。2005年5月9日，建设部发布了《民用建筑设计通则》GB50352一2005，原《民用建筑设计通则JGJ37一87同时废止。对照新旧设计通则，新设计通则在很多方面都作了修改，本文主要讨论新通则关于建筑高度、建筑密度、容积率和绿地率这几项指标的具体变化。?? 　　 　　1. 关于建筑高度控制的变化?? 　　 　　1.1 新《民用建筑设计通则》GB50352-2005中关于建筑高度控制的规定。 　　4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： (1)对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度;?? 　　(2)沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度;?? 　　(3)机畅、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度;?? 　　(4)当建筑处在本通则第1章第1#8226;0J条第8款所指的保护规划E内。?? 　　注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。?? 　　1.2 旧《民用建筑设计通则》JGJ37一87?? 　　第2．3．1条建筑高度的限制。 　　下列地区建筑高度的限制应符合当地城市规划部门和有关专业部门的规定：?? 　　 (1)城市各用地分区内的建筑，当城下总体规划有要求时，应按各用地分区控制建筑高度;(2)市、区中心的临街建筑，应根据面临道路的宽度控制建筑高度;?? 　　(3)航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按有关净空要求控制建筑高度。?? 　　1.3 关于建筑高度控制变化的理解。 　　对这条内容，新设计通则规定建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观。对应实行建筑高度控制的地区，新设计通则增加了两项内容：一项是新设计通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区。另一项是以注文形式体现，要求建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定，?? 　　 　　二、关于建筑密度、容积率和绿地率的变化?? 　　 　　2