工程项目管理工程项目竣工验收.pptx

第十章 工程项目竣工验收及评价;第一节 概述;A;二、竣工验收的作用; 工程项目的竣工验收依据，即用于衡量项目是否达到要求的准则。由于项目性质不同，地理位置不同，行业、类型不同，应达到的标准也不同，验收的依据也有所不同。一般的验收依据通常是由国家统一规定的。 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001是各专业工程质量验收规范的统一指导性标准。各专业质量验收规范与《建筑工程施工质量验收统一标准》共同组成规范体系成为一个有机的整体，使用过程中必须配套使用。 ; 其它专业质量验收规范为： 《建筑地基基础质量验收统一标准》（GB50300－2001） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205－2001） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002） 《电梯安装施工质量验收规范》（GB50310－2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002） 《智能工程质量验收规范》;A;验收内容;竣工验收工作流程; (一) 工程资料验收 1、工程技术资料验收 按其内容可分为建设项目前期资料、施工指导性文件、施工过程中形成的资料、竣工验收文件等四个方面。 （1）建设项目施工前期资料验收 1） 地质勘探资料； 2） 地下管线埋设的实际坐标、标高资料。 （2）施工指导性文件验收 1） 施工组织设计和施工方案； 2） 施工准备工作计划； 3） 施工作业计划； 4） 技术交底。 ;（3）施工过程中形成的资料验收 1）开工报告； 2）工程测量及定位记录； 3）洽商记录。； 4）建筑材料质量保证书、试验记录等； 5）地基处理、基础工程施工文件资料； 6）水、电、气、暖等设备安装施工记录； 7）隐蔽工程质量验收记录、预检复核记录、结构检查验收证明； 8）工程质量事故处理报告及处理记录； 9）沉降观测记录、垂直度观测记录； 10）单位工程施工日志； 11）分部分项工程质量评定记录及单位质量综合评定表； 12）竣工报告;2、工程综合资料验收 工程综合资料的验收主要包括 项目建议书及批件 可行性研究报告及批件 项目评估报告 环境影响评估报告 设计任务书 土地征用申报及批准的文件 承包合同 招投标文件 施工执照等内容的验收鉴定书。 ;3、工程财务资料验收 历年建设资金供（拨、贷）入情况和应用情况； 历年批准的年度财务决算； 历年年度投资计划； 财务收支计划； 建设成本资料； 支付使用的财务资料； 设计概算； 预算资料； 施工决算资料等。 ;（4）质量资料验收 建设工程竣工验收文件； 竣工决算及审核文件； 竣工验收会议文件、会议决定； 工程竣工质量验收记录等； 工程建设总结记录； 有关照片、录音、录像等资料； 竣工图。; (二) 工程验收内容 1、建筑工程验收内容 在全部工程验收时，建筑工程已建成并且部分单项工程已进行了“竣工验收”，同时由于这时不可能把建筑物的内部再打开去检查质量，所以这里的验收主要指如何运用上述竣工验收资料进行审查验收。具体审核的内容有： （1）建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求的审查； （2）基础工程中土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查； （3）结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构施工资料的审查验收； （4）屋面工程的屋面板、找平层、隔汽层、保温层、防水层、保护层等施工资料的审查验收； （5）对门窗工程的审查验收； （6）对装修工程的审查验收（抹灰、油漆等工程）。 ; 2、安装工程验收内容 安装工程的验收包括建筑设备安装工程、工艺设备安装工程、动力设备安装工程三个方面的内容。 （1）建筑设备安装工程 建筑设备安装工程主要指民用建筑中的上下水管道、暖气、煤气、