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浅析如何加强房屋施工质量管理 　　摘要：建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题。房屋建筑工程质量只有在符合规定的质量标准和用户要求的前提下，满足质量、工期、成本等要求，才能为社会提供更多的优质、安全、经济适用的建筑产品。本文作者对房屋出现的房屋下沉、房屋结构裂缝、房屋渗漏质量以及一些内部的质量问题进行了分析。 　　关键词：房屋施工；施工质量；质量管理 　　Abstract: the construction industry has always occupied an important position in the economic development of our country, are generally concerned about the quality of housing construction is the general public of the problem. Housing construction quality is in conformity with the premise of quality standards and customer requirements, meet the quality, time, cost and other requirements, to provide more high quality, safety, economy applicable for social construction products. In this paper, the author of the housing housing, housing, housing structure sinking crack leakage quality and internal quality problems were discussed. 　　Keywords : Housing construction; construction quality; quality management 　　中图分类号:TU71文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012 　　 　　 　　随着我国建筑行业和科学技术的不断发展进步, 加上施工工艺的不断更新,我国近些年来的建筑工程质量呈现稳步上升的趋势。但不可否认，在某些建筑工程中，还存在一些质量问题，让很多购房的消费者不满。更为严重的是质量不过关的房屋还容易出现倒塌等危险事故，危害着广大人民的性命安全。从总体上来说：房屋容易出现的质量问题体现在： 　　 （1）房屋下沉。主要原因就是在施工过程中，工人对地基的土质勘测不清，造成了在此基础上建筑的房屋地基不牢固。当房屋下沉时可造成墙体开裂，管道、线路堵塞、断裂等，严重时还会倒塌造成危险。 　　 （2）房屋结构裂缝。房屋的建构是建筑的骨架。引起房屋建构裂缝的原因有的是因为钢筋水泥等建材不合格、比例失调造成的；有的是因施工过程中不符合规范造成了裂缝。这些裂缝造成房屋强度小、寿命短。 　　 （3）渗漏。房屋常见的渗漏有屋面渗漏，出现在污废水透气管、出?n屋面给水管、天沟落水管和砖砌墙与 温差裂缝处等等；还有着外墙渗漏，出现在窗台与外墙面分相线的交汇处、 外墙铸铁落水管管卡的铁脚处。另外还有着楼板缝渗漏、厨房、厕所渗漏等，容易出现在给、排水管道和房顶墙缝处。 　　 （4）还有一些房屋内部的质量问题；如卫生间、厨房地泛水，墙面砖脱落、地面起砂、电的相位接错、无接地、避雷带焊缝不足。以上多是容易被发现的表面问题，而对在施工打基地出现的问题一般购房者难以发现，一旦出事故就后患无穷了。那么，如何对房屋施工质量进行管理，保障广大购房者的消费者利益呢？作者认为，至少应从以下几个方面来解决： 　　一、购房者的认知 　　 面对房屋中如钢筋工程、地基中预埋件和预埋在混凝土中的管线和设备等，其质量问题则较难发现，主管房屋验收的部门必须查看承包商的施工档案和各道施工工序质量监督报告。购房的消费者如果没有条件，至少应当查阅工程质量竣工验收报告。这竣工验收报告是由建设工程管理部门下属的机构，也就是建设工程质量监督站出具的。工程质量分不合格、 合格、优良三种类型。如果购买期房，一定要考察开发商信誉、资质等级，以及以往有无工程质量问题；还有设计单位、施工单位和监理单位资质等级，在行业中和社会上的影响如何。有条件的购房者还可查阅工程设计、施工图纸、监理报告等，经常去房子现场看看则更容易发现一些问题。 　　二、建立房屋施工质量保证体系和施工管理规章制度，促进施工质量规范化、标准化，从制度上保证房屋建设安全。 　　在房屋质量的衡量上，可以很好