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施工图设计中民用建筑一些问题与探析 　　摘 要：近年来，中国经济的高速发展催生了房地产的高速发展，大量的地产项目进入市场，因此相关的民用建筑施工图的设计压力开始增加，大量的设计工作对设计人员的压力导致民用建筑施工图的设计产生了一些问题，文章对民用建筑施工图设计中存在的一些问题进行了一些探讨和研究，对民用建筑施工图设计中存在的常见问题进行了总结，进而提出了解决建筑施工图设计问题的策略及措施，对优化民用建筑施工图设计发挥一些借鉴作用。并对这些问题提出一些自己的看法以供参考。 　　关键词：施工图；设计；民用建筑 　　我国社会经济的高速发展促进了房地产市场的繁荣，建筑业的发展，使很多新的设计单位不断涌现，虽然建筑行业为了提高建筑工程的整体质量和综合性能，在民用建筑施工图设计机构和设计师把提出了更多新的要求，但由于设计和施工方案的各种内部和外部因素的影响，导致民用建筑施工图设计中存在的常见问题。民用建筑施工图设计问题不仅会严重影响到业主与施工单位的投资成本，甚至导致工程返工的事件。再加上一些设计单位的设计人员的工龄导致的设计方案问题。因此，设计单位必须通过一些措施彻底解决常见问题，确保民用建筑设施的设计图质量能满足实际工程的需要。 　　1 民用建筑施工图设计中存在的常见问题分析 　　1.1 建筑开发商的催赶工期的问题。随着国内房地产开发的火爆，房地产开发商为了更快的回收自己的资金，在开发的过程中对施工图纸的要求降低，又由于在整个开发项目中，所有的施工图纸的设计、施工、管理以及工程的监理都是隶属开发商或者直接是其员工。开发商会不断的催赶项目中的各个工期，同时也会对施工图纸的要求降到最低要求。这就导致了对图纸的设计要求一降再降，设计师也会对施工图纸一改再改。由于工期的紧张，设计师对施工图纸的一些细节会处理不到位，到工程施工的后期逐渐体现出来。 　　1.2 项目中各个到位环节的沟通问题。一个项目的施工图是由图纸设计、建筑施工、工程监理等环节组成的。所有说在图纸的设计过程中，要做好这三者的协调沟通工作。三者之间的问题要互相探讨，针对不同的问题作出不同的处理方案来，最终达到三者之间的意见统一。另外，由于三个环节之间又是独立的而又统一的，各个单位之间要密切的联系和合作，互相之间进行沟通交底。使其是设计中减少更多的错误发生，让设计更加达到设计的规范等。 　　1.3 总平面图缺项问题。在民用建筑工程施工图审查阶段，缺项问题的一般占问题总数的90%，特别是一些质量差，专业能力弱的小型设计单位，其总平面图缺项问题十分严重，根据中国建设部颁布建筑工程设计文件编制深度的规定》，总平面图设计深度必须满足相关设计规范的要求。目前大多数的民用建筑施工图设计，严重缺乏建筑间距、广场、道路规划和设计，在设计道路的转弯半径，设计严重缺乏宽度，坡度和平面的交点，从而在民用建筑施工图设计的整体质量不能满足居民。 　　1.4 无障碍设计的问题。设计师对无障碍设计的忽视，导致部分建筑无障碍设计内容不足，比较常见的问题总结起来有：带商业服务网点的住宅楼，包括商业服务网点缺乏轮椅坡道入口，入口台阶宽度不能满足无障碍设计要求的公共建筑，无障碍卫生间缺乏，或内部的大小，设施不能满足设计规范要求。无障碍电梯未按规范设置方便残疾人使用的按钮、扶手，电梯候梯厅的规模不足，不能满足轮椅回转的要求等。 　　1.5 民用建筑防火设计问题。现在一些设计师在民用建筑的地下室，半地下室和上层共用楼梯的设计，没有按照《建筑设计防火规范》、《高层建筑防火规范》中的消防设计的要求，导致民用建筑的火灾，无法满足使用要求整体设计。此外，《汽车库、修车库、停车场设计规范》等规定中，要求民用建筑设计中必须将车库的一个防火墙和相邻建筑分离，但在车库设计很多设计师都不采用防火墙隔开，从而在民用建筑的消防设计不符合规范要求。 　　1.6 设计人员自身素质问题。设计师在现阶段我国建筑工程领域过于注重绘图速度，对民用建筑施工图设计严重忽视。此外，设计相关专业知识更新不及时，相关标准掌握不透彻，没有通过自我学习掌握新技术、新知识、新理论。导致目前的民用建筑施工图设计不能满足建筑工程领域发展要求的深度，所以设计人员的自身发展在很大程度上限制了民用建筑工程的可持续发展。 　　1.7 实地考察方面的问题。工程实施的前提是对施工现场的实地考察，勘探单位把勘探的结果提供给设计单位来进行施工图的设计。由于勘探单位提供的勘探资料与施工现场的实际情况不同，从而导致施工的时候对桩基的打入深度不够，从而是楼房的承载力不足。出现这样的问题，就会导致施工停顿返工，严重影响工期，从而使开发商更加变本加厉的进行催赶。 　　2 加强民用建筑施工图设计质量的策略 　　建设单位和上级建设企业应该重视新人才的培养，设计单位各部门员工的培训