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浅析建设工程造价影响因素及降低工程造价方法 　　摘 要：随着经济的发展和人们生活水平的提高，我国各地都进入了城市建设的快速发展时期，工程建设也受到各方的关注。由于建设工程的造价管理贯穿于从建设可行性研究阶段到项目运行投产各个阶段，所以建设工程造价在建设项目管理中起着非常重要的作用。本文分析了影响建设工程造价的主要因素，提出了降低建设工程造价的有效措施。 　　关键词：建设工程造价；影响因素；降低措施 　　前言： 建设工程造价的控制管理在建设工程项目管理过程中是一个非常重要和复杂的环节。因为工程造价会受到很多内在要素和外界因素的影响，经常会出现工程造价失控和建设成本额外增加的情况，由此也会对建设项目投资方的经济效益带来很大的影响。因此有必要采取一定的控制措施和手段来加强对工程造价的管理，来保障建设方的投资效益和实现既定的项目管理目标，这样也更有利于建筑行业的持续、稳定地发展。 　　（一）、建设工程造价 　　1、建设工程造价的概念 　　建设工程造价，是指按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。 　　2、建设工程造价的构成 　　建设工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用和预备费组成。 　　3、建设工程造价的形成特征 　　（1）工程造价的大额性 　　建设工程项目由于实物形体庞大，资源消耗量大等因素，相应带来工程造价费用高。 　　（2）工程造价个别性和差异性 　　建设工程项目千差万别且不重复，具有单件性，所以工程造价也具有个别性和差异性。 　　（3）工程造价的动态性 　　每项建设项目从立项开始到竣工验收有较长的建设周期，这期间可能发生一些不可预见的变化因素，如工程设计方案的变更、材料费用和人工费用的变化、国家利率和汇率的调整，都会对建设工程造价产生影响。 　　（4）工程造价的层次性及分部组合性 　　建设工程项目是一个整体性很强的综合实体，分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、以及各专业工程等。所以工程造价也分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价。 　　（5）工程造价的时效性 　　在不同时间阶段确定的建筑工程项目造价只能代表那一时间段的建筑工程项目价格，这是工程造价时效性的体现。 　　（二）、工程造价影响因素分析 　　1、政策法规性因素 　　为了实现宏观控制与管理，国家和地方政府主管部门对于基本建设项目的报批、审查、基建程序及其投资费用的构成等都有严格而明确的规定，并且有强制性的政策法规，建立了一套强有力的职能管理系统和机构。在基建项目的具体实施中，概预算的编制必须严格遵循国家和地方主管部门的有关政策、法规和制度，按规定的程序进行。 　　2、建设期间的经济社会环境及自然环境等因素 　　在工程建设期内，与项目相关的设备、人工、材料及能源整体价格变化将直接导致建设工程费用中的设备购置费、人工费、材料费、机械使用费及管理费的变化。项目建设涉及到的材料和设备的供求关系情况及专业承包商的市场化程度也将直接影响工程造价的变化。所以建设工程造价必然也会受到地区空间、时间、自然条件和市场环境的影响。 　　3、设计因素 　　设计方案的好坏，不仅直接影响着实施阶段建设工程质量的好坏，工程造价的高低，而且在建设项目的使用阶段也会对经济效益产生很大的影响。这一阶段对工程造价的影响程度达35%-75%，优秀的设计可以节约大量的投资。在这个阶段，主要编制设计概算或施工图预算。 　　4、施工因素 　　就我国目前所采用的概预算编制方法而言，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出，但是施工组织设计和施工技术措施，也和施工图一样，是编制工程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大的影响，而且通过加强施工阶段的工程造价管理，保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。 　　三、降低建设工程造价措施 　　工程建设具有周期长、投资大、不确定因素多的特点，是一项十分复杂的系统工程，降低工程造价无疑是非常重要的。降低建设工程造价也就是对建设项目各阶段工程造价进行有效控制，即在项目决策、设计、招投标、施工四个阶段的全过程的有效控制。 　　1、投资决策阶段 　　项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济认证，对不同方案进行技术经济比较和做出判断和决定的过程。正确的项目决策是工程造价合理性的前提，项目决策的内容也是决定工程造价的基础。项目决策的深度影响投资估算的准备度。反之，造价的高低、投资的多少也影响项目决策。 　　据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到70%-90%。因此