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浅析房屋防渗漏措施及补漏技术应用与控制 　　摘 要：在房屋检修过程中，解决房屋的渗漏问题，对提高房屋的使用功能、用户安全和使用寿命尤其关键，其中，防渗漏施工是关键的施工环节。该文主要对房屋出现渗漏的原因进行分析，提出有效地解决措施，其中着重分析了目前玻璃幕墙渗漏的原因以及解决的措施。 　　关键词：房屋建筑 防渗漏 补漏技术 　　中图分类号：86.4 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）11（b）-0166-03 　　房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题，房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能、用户安全和使用寿命，也给企业造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中，渗漏的产生不是一个简单的过程，这事逐渐积累而成的。作为建筑施工企业，需要做好施工的监督管理工作，并且需要对建筑中可能出现渗漏的地方进行特殊的处理，并且做好全面的防水工作。在施工过程中，不但要从建筑结构设计、施工技术和建筑材料等方面着手，也需要严格规范施工人员的施工操作，使得施工质量能够满足相关的要求。 　　1 目前房屋建筑防渗施工中主要存在的问题 　　1.1 设计和施工缺乏科学性 　　房屋建筑防渗技术是房屋建筑工程设计中的重要环节，建筑工程都需要广泛使用防渗技术。但在许多房屋建筑的设计和施工中还存在许多问题，比如：设计单位的防渗设计没有根据图纸上的建筑防水等级进行操作，将会大大降低了防渗技术施工的科学性。此外，一些建设单位为了能够缩短建筑的施工周期，提高项目利润率，而不根据防渗项目进行操作，只是象征性进行防渗施工操作，其并不能够解决根本问题，从而导致建筑工程渗漏问题依然存在。 　　1.2 建筑材料质量不过关 　　随着建材市场竞争日益激烈，防渗材料供应商提供的材料质量参差不齐，很多供应商为了利益往往是以次充好，出售一些假冒伪劣产品。所以，对于建筑防水材料的选择，如果不能认真进行选择，就会容易买到质量差的防水材料，这样就很难确保防渗施工技术的质量能够达到相关标准。建筑的防渗施工和其防水材料存在很大的关联性，需要认真进行选择和检测。 　　1.3 施工现场管理不到位 　　房屋建筑施工技术管理不能落实到位，容易出现泄漏的现象。一是在房屋建筑设计和施工中，各方都是按照自己的自由意志来进行安装施工，图纸没有技术质量的制定保证措施。二是专业人才的缺乏，使得项目的建设只停留在表面，不能够进行深入研究。三是对施工管理的质量意识还不够，技术水平还比较低，不能够完成相应的建设给排水的任务。四是管道的安装位置没有预留孔，混凝土的原料配比和坍落度不符合相应的要求。 　　1.4 关键施工环节施工把控不严 　　一是卫生间、厨房渗漏：这主要是由于地面或者墙根由细小的缝隙，没有做好管道的密封工作，还有防水层铺设不合理。 　　二是门窗设计不合理，墙体和门窗框之间的距离过大。 　　三是外墙洞口处置不当：在预留检修孔洞时对封堵处的裂缝处置不当，造成墙体渗漏。 　　2 房屋建筑防渗漏施工技术的要点 　　针对防渗漏工作，首先需要提高认识，有效地避免建筑渗漏现象的产生；其次要找到渗漏的位置，对产生渗漏问题的原因进行详细的分析，采取适当的措施对渗漏问题进行有效地处理，同时还要对外渗漏现象进行有效地防护，根据不同的情况，选择不同的处理方式。 　　房屋建筑防渗施工技术要点主要体现在管道安装，水管是通常采用的PP-R管，对于房屋建筑的排水管一般采用UPVC管。因为这两种管道的特点是自重比较轻，而且还能够耐腐蚀，安装方便和使用寿命长等优点。这两种管道与传统管道相比，其房屋建筑施工技术的优点比较多。对于房屋建筑排水管道的安装，给水管道一般使用PP-R管，排水管一般采用UPVC管。这两种管材与传统金属管道相比其重量比较轻，而且其耐腐蚀的特点比较好，抗压强度比较高，卫生安全，流动阻力小，使用寿命长，安装起来还非常方便。给水管道热熔连接一般采用PP-R管和螺纹进行连接，两个连接是非常安全的。根据排水管使用的UPVC管，它坚持使用排水胶来进行粘住，管道的连接口和连接件必须保持清洁，这样就会使得管道更安全。对房屋建筑给排水施工的压力测试，必须经过全面检查已安装的管道，还要对管道中的阀门进行仔细检查，并根据相关的规范在设计和技术来进行有效的整合，对于不适合和管道试压在一起的部分就要进行拆除，所有的关闭都要试行开放，还要考虑在冲压过程中的一些应急措施的实施，有效保障给排水管道的施工安全。 　　3 房屋建筑的防渗漏技术 　　3.1 房屋建筑墙体的防渗漏技术 　　房屋建筑在进行外墙施工的过程中，其防渗施工的要点就是需要做好管道材料的选择和安装，需要做好房屋外墙的防水和地下室的防渗工作。房屋建筑室内的排水管道或管壁两侧都需要设置套管，套管需要和装饰表面呈现水平状态。外墙中填充的间隙不能