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附件：宁德市中心城区各类用地土地级别暨基准地价修订成果表 商服用地基准地价 表1 宁德市中心城区商服用地（地上空间）基准地价表 　　 单位：元/平方米、万元/亩 土地级别 分布范围 基准地价 每亩地价 修正系数 地面 地价 楼面地价 一 级 地 蕉城北路南段（含西侧约50米区域）、环城路（含北侧西段约100米区域）、南环路(含南侧约50米区域）所围区域，以及宁川北路闽东广场至万达广场两侧50米区域；天湖东路万达广场到沃尔玛两侧各50米；新佳坡步行街两侧、广电局、建新路所围成区域 7890 3156 526 ±15％ 二 级 地 鹤峰北路两侧；蕉城南路、万安西路、宁川南路、富春路、沈海高速、福宁北路、闽东中路西侧围成的区域；汽车南站周围区域及翠屏路两侧； 5850 2340 390 ±15％ 三 级 地 宁德军分区周围区域、署前路两侧；区国土局及市国土局周围区域；中国红一二期周围区域；报恩寺北侧、电大西侧；广福路两侧、翠屏路东西侧、闽东东路两侧及火车站周围区域 4230 1692 282 ±18％ 四 级 地 单石碑路北段两侧、市财政、区党校、五中、海德公园、金域南湾周围区域；天山路南侧；石湖路、学院西路两侧；塔山周围区域；林聪路、支堤路周围区域；南苑新村、鹤峰南路两侧 2970 1188 198 ±18％ 五级地 天山路以北、连城路西侧、宁德师范学院区域；福洋新村周围区域；金涵小区至烟亭村周围区域 2110 844 140.7 ±16％ 六级地 分布于城市边缘、除以上五级用地外的区域 1540 616 102.7 ±16％ 表2 宁德市中心城区地下空间（地下一层）基准地价表 单位：元/平方米 土地级别 分布范围 地价类比修正系数 楼面 地价 修正 系数 地下商场一级地 与商服用地一级范围相同 0.4 1262 ±15％ 地下商场二级地 与商服用地二级范围相同 0.46 1076 ±15％ 地下商场三级地 与商服用地三级范围相同 0.5 846 ±18％ 地下商场四级地 与商服用地四级范围相同 0.54 642 ±18％ 地下商场五级地 与商服用地五级范围相同 0.58 490 ±16％ 地下商场六级地 与商服用地六级范围相同 0.63 388 ±16％ 地下停车场、地下仓库一级地 与商服用地一级范围相同 0.3 947 ±15％ 地下停车场、地下仓库二级地 与商服用地二级范围相同 0.33 772 ±15％ 地下停车场、地下仓库三级地 与商服用地三级范围相同 0.37 626 ±18％ 地下停车场、地下仓库四级地 与商服用地四级范围相同 0.42 499 ±18％ 地下停车场、地下仓库五级地 与商服用地五级范围相同 0.5 422 ±16％ 地下停车场、地下仓库五级地 与商服用地六级范围相同 0.55 339 ±16％ 注：地下二层按地下一层的70%确定。 表3 宁德市中心城区商服用地路线价表 单位：元/平方米 编号 道路名称 路段 价格 1 八一五东路 锦福城路段 23140 2 八一五东路 天王路——东湖路 8680 3 八一五中路 医药公司——环城路 25800 4 八一五中路 蕉城路——医药公司 23500 5 八一五西路 鹤峰路——蕉城路 13880 6 环城路 客运站——金龙大厦 19500 7 环城路 金龙大厦——都市商厦 16860 8 环城路 都市商厦——八一五中路 17100 9 环城路 八一五中路——东湖路 24600 10 南环路 蕉城南路——蕉城三小 24500 11 南环路 蕉城三小——东湖路 21130 12 蕉城北路 闽东宾馆——交通局 8720 13 蕉城北路 交通局——环城路 20750 14 蕉城北路 换成路口——八一五中路口 15560 15 蕉城南路 八一五中路口——芦坪路口 18900 16 蕉城南路 芦坪路口——南漈路口 12640 17 蕉城南路 南漈路口——闽东西路 12070 18 蕉城南路 闽东西路——天湖西路 10390 19 蕉城南路 天湖西路——富春路 10200 20 蕉城南路 富春路口——万安路 9010 21 宁川北路 闽东广场——市业余大学 20010 22 宁川北路 市业余大学——闽东路口 16860 23 宁川北路 闽东路口——天湖路口 16040 24 宁川南路 天湖路口——富春路口 11500 25 宁川南路 富春路口——万安路口 9600 26 宁川南路 万安路口以南 7280 27 闽东西路 鹤峰路——蕉城南路 10600 28 闽东西路 鹤峰路——继光路 8680 29 闽东中路 宁川路口——侨兴路口 16800 30 闽东中路 侨兴路口——东湖路口 13430 31 闽东中路 东湖路口—