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民用既有建筑节能改造存在问题及建议 　　[摘要]我国社会经济迅速发展的今天，节约能源已是事关国家发展战略的大事，也是建设事业可持续发展的必然之路。其中建筑节能在社会经济中扮演着越来越重要的角色，它直接影响到到社会经济的发展和人们的生活质量的提高。尽管近年新建建筑发展速度很快，但真正的建筑耗能大户是既有建筑，其节能改造是建筑节能工作的重中之重。本文从建筑节能改造的角度出发，着重阐述通过本单位在实施既有建筑节能改造上的现状以及存在的种种问题，并提出建筑节能改造的建议供参考。 　　[关键词]既有建筑；节能改造；存在的问题；建议 　　 　　1　建筑节能改造工作的背景 　　 　　2004年中央经济工作会议上，胡锦涛同志指出：要大力发展节能省地型住宅，全面推广节能技术，制定并强制执行节能、节材、节水标准。温家宝同志也指出大力抓好能源、资源节约，加快发展循环经济，要充分认识节约能源、资源的重要性和紧迫性，增强危机感和责任感。在2005年五月底，建设部下发了《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，对于既有建筑节能改造的总体目标有以下详尽的表述：到2010年，既有建筑节能改造逐步开展，大城市完成应改造面积的25％，中等城市完成15％，小城市完成10％；到2020年，绝大部分既有建筑完成节能改造；同时，建设部近期还出台了若干有关节能工作的文件，初步建立了一套节能的方法，并初见成效。 　　 　　2　建筑节能改造的现实意义 　　 　　近几年，我国十分重视建筑节能工作，国家相关部门制定了相关的法律、法规和各气候区建筑节能强制性标准，各地也制定了建筑节能实施细则以及相应的图集、规程。乌鲁木齐以及新疆地区是全国唯一没有执行国家最低建筑热工标准的地区，其建筑的保温性能是中国，也是整个地球上相同气候区域最差的地区，也是没有执行国家建筑节能标准的地区。乌鲁木齐市有各类建筑每平方米每个采暖期耗煤47公斤，采暖期煤烟型污染主要来自建筑的高耗能。国家民用建筑节能标准每平方米每个采暖期不得大于17公斤标准煤(相当于23公斤原煤)，实际上乌鲁木齐地区建筑每平方米每个采暖期达到47公斤(相当于36公斤原煤).超出标准19公斤，是标准的2倍，相应的污染排放量也是相同气候条件地区2倍多，建筑的高耗能，源于建筑的保温性能差。 　　 　　3　既有建筑的特点及影响既有建筑节能的主要因素 　　 　　3.1既有建筑的现状及改造难点。 　　3.1.1现状。以乌鲁木齐地区为例，从2004年开始进行既有居住建筑节能改造试点示范工作，2005年完成改造100万平方米；按2009年的计划，至2011年10月15日再完成400万平方米。这些既有建筑建设时就没有考虑节能设计，普遍存在耗能大、能效低、围护结构的保温隔热性能差等问题，并具有夏季空调用电量大、冬季采暖能耗高的特点。保温性能差造成冬季建筑室内外墙内及周围的窗台、楼板结露、发霉、流水出汗、冷辐射等质量通病。要使全地区各类建筑达到节能50％的国家标准，还有很长的路要走。 　　3.1.2难点。公众对建筑节能认识不足，社会缺乏节能宣传活动；各利益主体之间节能改造意愿等的协调与配合难度大；缺乏成熟的既有建筑节能改造经验；存在既有建筑使用者对节能改造或投入的投资收益预期小于节能增加的投入或投资回收期过长，节能改造意愿不强。这些都是既有建筑节能改造过程中的影响因素。 　　 　　3.2影响既有建筑节能的主要因素 　　既有建筑中，热能损失的节能改造是北方地区的改造关键。而既有建筑能耗高的主要原因是：外围护结构保温隔热性能差，单层钢门窗，屋面保温差，导致建筑物向室外散热量很大；采暖设施比较落后陈旧，大多数为单管垂直串联式供暖，系统不能灵活调节，室温无法根据需要控制，致使一些住在顶层(采暖近端)的住户往往因为室内温度过高而开窗降温，而在底层(采暖远端)的住户常常因为室内温度过低而难以忍受；由于热费按建筑面积收取，与用户用热量大小无关，用户只知道“热了就开窗，冷了就投诉”，对自己住宅的用热量多少漠不关心，对减少CO2，温室气体排放更是知之甚少。 　　在针对外部维护结构的改造处理当中，外墙、楼梯间、隔墙的节能改造，相对于内墙改造对建筑使用者的影响小，效果显著，应结合实际情况优先考虑。更换节能门窗也是提高建筑外围护结构热工性能的有效措施。 　　 　　4　节能改造的技术措施 　　 　　4.1既有居住建筑节能改造的技术措施。既有居住建筑的节能改造，应首先考虑围护结构的节能改造，也就是对外墙、外窗和屋面进行节能改造。如果过去是实心粘土砖做墙体的房屋，其墙体本身的传热系数较小，我们应该着重进行外窗的节能改造，将气密性差的单玻钢窗或单玻塑钢窗替换成中空塑钢窗或中空断热桥型铝合金窗。当然在既有居住建筑节能改造过程中，我们必须