（毕业设计论文）《我国房地产业发展的制约因及探讨》.doc

精品 PAGE 精品 本科毕业设计论文 题 目 我国房地产业发展的制约因及探讨 专 业 工 程 管 理 学生姓名 指导教师 毕业时间 设计论文 设计 论文 一、题目 我国房地产业发展的制约因素及探讨 二、设计性质与目的 毕业实习和设计（论文）阶段是在学习完学校规定的全部课程的基础上进行的最后一个实践性教学环节，是学生全面、系统地掌握所学专业知识的重要组成部分。它具有综合性强、涉及面广和实践性强的显著特点。通过这一重要环节，培养学生具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后走上工作岗位从事有关实际工作打下一个良好的基础。 三、任务要求 了解房地产的有关政策，走访政府有关部门，收集政府对房地产的宏观指导性文件。 实际调查房地产业的发展。 以走访的形式到房地产政策制定管理部门询问他们对房地产业实际情况的认识与看法。 到有关金融部门了解有关房地产融资贷款的额度、利率、期限和其它有关规定。 查阅有关资料了解房地产市场运行的实际情况。 提出《我国房地产业发展的制约因素及探讨》的初步设想。 整理与论文有关的、充分的、准确地信息资料，扩充查阅范围。 树立、分析、筛选已有的信息资料，提出研究设想与计划。 构思论文框架，编写论文提纲，撰写论文初稿，提交定稿及打印稿。 四、进度和要求 本毕业实习、设计计划安排从三月中旬开始到六月下旬结束，为期14周，具体各阶段进度安排如下： 1. 实习和准备阶段：查阅有关书籍和资料，进行市场调研，收集，整理和计算基础数据，本阶段计划5周。 2. 实施阶段：根据资料做出分析，本阶段计划3周。 3. 初稿阶段：整理有关文字部分；做出综合论述，完成初稿，本阶段计划2周。 4. 完稿阶段：指导教师和有关人员评阅与学生自我检查相结合进行修改，补充，完善，最终定稿，准备答辩，本阶段计划2周。 5. 专题英语翻译：2周。 五、主要参考书及参考资料 【1】王彦.房地产价格[M]，北京：中国物价出版社. 【2】庄穆.房地产制度[M], 北京：北京经济学院出版社 【3】牛凤瑞.中国房地产发展报告[M]，北京：社会发展文献出版社.2005。 【4】中国人民银行营业管课题组.北京市房地产市场研究——金融视角的分析[M]，北京：中国经济出版社.2004。 【5】林增杰、武永祥、吕萍、丰雷.房地产经济学[M]，北京：中国建筑工业出版社.2003。 【6】陈淮、赵路兴.房价谁说了算？——土地与金融制度改革中的中国房地产[M].江西人民出版社.2005。 【7】汪应洛.系统工程[M].北京：机械工业出版社.2003第3版。 学生 ___________ 指导教师 ___________ 系主任 ___________ 目录 摘要……………………………………………………………………………………3 ABSTRACT………………………………………………………………………………4 绪论 …………………………………………………………………………5 1.1我国房地产业发展的历史和现状 ………………………………………………5 1.1.1我国房地产业的发展历史 ……………………………………………………5 1.1.2我国房地产业的现状 …………………………………………………………5 1.2房地产业发展中存在的问题 ……………………………………………………7 1.2.1房价高涨 ………………………………………………………………………7 1.2.2房地产市场产品结构不合理 …………………………………………………8 1.2.3住房二级市场相对落后 ………………………………………………………8 1.2.4与房地产交易相关的法律法规还不完善 ……………………………………8 1.2.5住房金融风险不断积累 ………………………………………………………9 1.3本文的研究意义…………………………………………………………………10 第2章 房地产及房地产业的相关理论知识………………………………………10 2.1房地产的简述……………………………………………………………………10 2.1.1房地产的概念…………………………………………………………………10 2.1.2房地产的特性…………………………………………………………………11 2.2房地产业的简述…………………………………………………………………13 2.2.1房地产业的概念………………………………………………………………14 2.2.2房地产业的特征……