隆基泰和实业有限公司工程质量分户验收管理制度aecvtylx.docVIP

工程质量分户验收管理制度V1.0 编号：LJTH-GC-013-(V1.0) 一、目的 为加强公司建设工程质量管理，提升工程管理人员科学管理工程的水平，保证在建工程的质量，突出我公司的品质，克服在建工程质量通病，确保工程竣工交房工作的顺利进行，特制定工程质量分户验收管理制度（以下简称本制度）。 二、适用范围 本制度适用于隆基泰和实业有限公司开发的所有在建项目。 三、分户验收的原则及内容 （一）当单位工程竣工后，分部分项工程全部自检合格后，在单位工程竣工验收前即可开展分户验收工作（分户验收前项目工程部首先通知集团工程管理部，集团工程部进行监督、抽查）。 （二）由项目工程管理部组织规划设计部、监理公司、客服、 HYPERLINK /Soft/jzsg/ \t _blank 施工单位、物业管理公司按照国家现行的工程质量验收标准、规范及有关规定，对每一户进行专门验收。 （三）分户验收前，施工单位应在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识（精装修房可附图标识）。 （四）分户验收以设计图纸要求为依据，以检查工程观感质量和使用功能为主，主要包括： 1.地面、墙面和顶棚质量； 2.门窗质量及门窗使用功能； 3.栏杆、护栏质量； 4.防水工程质量； 5.室内主要空间尺寸； 6.给水排水采暖系统安装质量； 7.室内电气工程安装质量； 8.建筑节能和烟道设计工程质量； 9.合同中规定的其他内容； 四、分户验收程序及要求 （一）承包方在工程全部完工，经自检合格后，施工单位提前30日递交《工程质量分户验收申请表》和相关竣工图及竣工技术资料。 （二）由项目工程管理部组织规划设计部、监理公司、 HYPERLINK /Soft/jzsg/ \t _blank 施工单位、客服、物业服务公司参照《工程质量分户检查必查内容及参考标准》进行检查，进行联合分户验收。由项目工程管理部负责人担任验收组长，并把验收情况及存在问题整理成册，填写《工程分户检查必查内容记录表》及工程分户验收记录（公共部位），并督促施工单位对问题进行整改。 （三）由项目工程管理部在验收前编制验收方案。方案应确定具体检验项目、检验数量、检验部位、并制定相应的分户检验记录表。对精装修工程，由验收小组参照相关标准确定增加检验项目并确定检验标准。 （四）验收合格的，填写工程分户检验合格单，不符合建筑工程施工质量验收统一标准的做好分户验收记录，书面形式下发施工单位，并写明整改期限及惩罚措施，并签字确认。 （五）项目工程管理部按单位工程汇总每一户的验收情况，并填写《工程质量分户检验汇总表》。 五、工程竣工验收流程图 施工单位 施工单位 自检合格 附件：竣工技术归档资料、竣工图 附件：竣工技术归档资料、竣工图 施工单位 施工单位 递交《工程竣工分户验收申请表》（附件） 提前 项目 项目工程管理部组织规划设计部、监理公司、 HYPERLINK /Soft/jzsg/ \t _blank 施工单位、客服、物业服务公司进行分户验收；集团工程管理部监督、抽查 并把验收情况及存在问题整理成册，并督促施工单位对问题的整改。 不合格 并把验收情况及存在问题整理成册，并督促施工单位对问题的整改。 项目工程部和监理部 项目工程部和监理部 内业资料审查 不合格 项目工程管理部按单位工程汇总每一户的验收情况，并填写《工程质量分户检验汇总表》。 项目工程管理部按单位工程汇总每一户的验收情况，并填写《工程质量分户检验汇总表》。 六、奖罚原则 本制度的执行情况进行考核和奖罚，考核和奖罚参照《隆基泰和工程系统考核管理制度》执行。 七、附件 附件：1.工程质量分户检查必查内容及参考标准 2.工程分户检查必查内容记录表 3.工程质量分户检验汇总表 4.工程质量分户验收申请表 5.工程分户验收记录（公共部位） 八、相关文件 1.隆基泰和工程系统考核管理制度 九、解释权限和生效日期 本制度由集团工程管理中心负责解释和培训，自下发之日起生效。 下面是诗情画意的句子欣赏，不需要的朋友可以编辑删除！！ 谢谢！！！！！ 1. 染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。岁岁年年，花前月下，一尊芳酒。水落红莲，唯闻玉磬，但此情依旧。 2. 玉竹曾记凤凰游，人不见，水空流。 3. 他微笑着，在