工程概预算工程造价的构成教学课件.pptxVIP

建筑工程概预算第二章 工程造价的构成第一节 建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。组成主要有四个部分，直接费、间接费、利润和税金。建筑工程概预算第二章 工程造价的构成一、直接费（直接工程费+措施费）直接工程费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械费组成。建筑工程概预算第二章 工程造价的构成1．人工费人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。建筑工程概预算第二章 工程造价的构成人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接支付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等建筑工程概预算第二章 工程造价的构成2．材料费定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品、零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。建筑工程概预算第二章 工程造价的构成3．施工机械使用费施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。建筑工程概预算第二章 工程造价的构成 措施费建筑工程概预算第二章 工程造价的构成二、 间接费间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。包括企业管理费和财务费用三、利润四、税金建筑工程概预算第二章 工程造价的构成七、建筑安装工程费用的计算过程（一）取费依据（二）建筑安装工程取费顺序建筑工程概预算第二章 工程造价的构成（一）取费依据1．费用定额2．国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；省（市）建筑安装定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。3．施工图纸4．施工合同5．施工组织设计6．勘察施工现场建筑工程概预算第二章 工程造价的构成（二）建筑安装工程取费顺序1．计算直接费（1）计算分部工程直接费 分部工程直接费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价）或 分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中人工费） 材料费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中材料费） 机械费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中机械费）（2）计算单位工程直接费 单位工程直接费=∑（分部工程直接费）建筑工程概预算第二章 工程造价的构成（二）建筑安装工程取费顺序2．计算间接费间接费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率建筑工程概预算第二章 工程造价的构成（二）建筑安装工程取费顺序3．计算利润利润=∑[单位（或分部）工程人工费]×利润率?税金税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加。营业税：指施工企业所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，向税务部门缴纳的税金（税率为3%） 。计征基数为直接工程费、间接费、利润和价差及税金本身在内的完整工程造价收入。 第一章?城市维护建设税是指为加强城市建设、扩大并稳定城市建设维护建设资金来源而设立的一种税，计征基数为营业税额。税率按纳税人工程所在地不同分为三个档：1.纳税人工程所在地在市区税率为7%;2.纳税人工程所在地在县城镇税率为5%;3.纳税人工程所在地不在市区县城镇税率为1%。 教育费附加费率:按所在地政府规定执行，一般3%。计征基数为营业额。为了计算税金，程序常把营业税率、城市维护建设税率和教育费附加率合并成纵使税率 —— 税金率。税金额=不含税工程造价×不含税工程造价的税金率1.纳税人工程所在地在市区含税工程造价的税金率=3%+3%×7%+3%×3%=3.3% 2.在县城镇3.不在市区、县城镇建筑工程概预算第二章 工程造价的构成（二）建筑安装工程取费顺序4．计算其他费用（1）远地施工增加费远地施工增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率（2）赶工措施增加费赶工措施增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率（3）文明施工增加费文明施工增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率（4）材料差价材料差价按照各地市有关规定执行。建筑工程概预算第二