工程概预算与招投标1概论.pptxVIP

1 概论第一节 工程造价第二节 工程项目各阶段造价控制内容第三节 工程招投标制度第四节 工程量清单计价规范第五节 全国造价工程师执业资格制度工程概预算与招投标1.1 工程造价1.1.1工程造价的含义工程计价是指对工程建设项目及其对象，即各种建筑物和构筑物建造费用的计算，也就是工程造价的计算。工程计价过程包括工程估价、工程结算和工程决算。工程估价，也称为工程概预算，是指在工程建设项目开工前，对所需的人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资额度，进行人力、物力、财力的准备，以保证工程项目的顺利进行。工程结算和竣工决算是指工程建设项目在竣工后，对所消耗的各种人力、物力资源及资金的实际计算。工程概预算与招投标工程造价,即是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。两方面含义：A、对投资商（买方）：所支付的全部费用（包括从项目评估进行投资估算到最后竣工验收等系列投资管理活动所支付的全部费用）。（即形成的固定资产和无形资产）B、对以承包商为代表的供应商（卖方）:通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上最终由市场形成的价格。即承发包价格。工程概预算与招投标1.1.2 工程造价的特点A 工程造价的大额性B 工程造价的个别性、差异性（产品的差异性工程造价的差异性）C 工程造价的动态性（建设周期长）D 工程造价的层次性（建设项目的层次性工程造价的层次性）E 工程造价的兼容性（两种含义，因素复杂）工程概预算与招投标工程建设项目的划分 建设项目:是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的建设工程。 一般以一个行政上独立的企事业单位作为一个建设项目，如一家工厂，一所学校等。 建设项目分类方法：按规模（大中小），按性质（新建、扩建、改建），按用途（生产与非生产），按投资来源等。 建设项目分级（或组成）： 建设项目≥单项工程＞单位工程＞分部工程＞分项工程＞工序＞操作＞动作。工程概预算与招投标工程建设项目的划分1、单项工程（工程项目）：指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。　教学楼工程，图书馆工程，实验楼工程2、单位工程：指具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。它是单项工程的组成部分。　土建工程，装饰工程，给排水工程，安装工程工程概预算与招投标工程建设项目的划分3、分部工程：指组成单位工程的若干分部。它一般根据建筑物、构筑物的主要部位、工程的结构、工种内容、材料结构或施工程序等来划分，如土建工程可划分为土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、屋面及防水、金属结构制作及安装、构件运输及构件安装、脚手架、楼地面、门窗及木结构、装饰、防腐保温隔热等分部工程。 当分部工程较大时，可将其分为若干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程。工程概预算与招投标工程建设项目的划分4、分项工程（施工过程）：指组成分部工程的若干分项。它是工程造价计算的基本要素和工程估价及计价最基本的计量单元，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件，如砌筑分部中的砖基础、一砖墙、砖柱；钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程等。工程概预算与招投标工程建设项目的划分 分析与总结： 分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，/view/549899.htm单位工程合在一起就形成一个/view/858619.htm单项工程，一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。 工程概预算与招投标X X 工 厂建设项目单项工程办公楼生产车间职工宿舍单位工程土建工程工业管道暖通卫生电气照明设备安装分部工程土石方工程墙体工程砌筑工程电 缆架空线路分项工程240以上砖墙240砖墙180砖墙建设项目的划分层次工程概预算与招投标1.1.3 工程造价的作用1.建设工程造价是项目决策的依据2.建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3.建设工程造价是筹集建设资金的依据4.建设工程造价是评价投资效果的重要指标5.建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段工程概预算与招投标1.1.4工程造价的计价特征1.计价的单件性 不能像普通产品那样按照品种、规格、质量成批定价，只能就各个项目，通过特殊的程序（编制估算、概预算、合同价及最后确定竣工决算价等）计算工程造价。2.计价的多次性 建设工程计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，各环节之间相互衔接，前者制约后者，后者补充前者。工程概预算与招投标技术设计阶段初步设计阶段招投标阶段竣工验收阶段