物业公司消防维保谈判文件发标版39修改1要点.doc

PAGE PAGE 12 郑州诚城物业公司 消防维保项目 谈 判 文 件 招 标 人：郑州诚城物业管理有限公司 2014年3月 目 录 一 谈判须知前附表 二 谈判须知 (一) 总则 (二) 谈判文件 (三) 竞标文件的编制 (四) 竞标文件的递交 (五) 开标 (六) 谈判 (七) 合同授予 三 合同文本 四 消防维保服务要求 五 竞标文件格式及附表  一 谈判须知前附表 项号 内 容 规 定 1 工程综合说明 工程名称：郑州诚城物业公司消防维保服务项目 建设地点：见工程概况 招标范围：见工程概况 承包方式：本工程采用固定总价不予调整的发包方式 质量标准：合格（符合国家、行业规程规范及设计要求） 服务期限：一年 2 合同名称：郑州诚城物业公司消防维保服务合同 3 资金来源：企业自筹 4 竞标有效期为：60天 5 提交有关疑问资料截止时间：2014年3月29日 6 竞标文件份数：正本1份、副本1份、电子版1套 7 竞标文件递交地点：河南龙源房地产开发有限责任公司 8 竞标文件递交截止时间： 2014年4月4日9:00 9 开标时间和地点: 同谈判文件截止时间和谈判文件递交地点 10 谈判时间和地点：同谈判文件截止时间和谈判文件递交地点 二 谈判须知 （一）总则 1、工程概况及说明 1.1工程概况 1.1.1 企业规模： 郑州诚城物业管理有限公司于2004年成立，现有员工200多人，服务项目有河南省电力公司西区办公楼项目、世纪家园、花园小区、龙源新城小区、电力小区55#楼等。 1.1.2招标项目简介及标段划分 一标段： 共计 303965平方 55#楼： 高层住宅 建筑面积：25925平方 龙源新城 小高层 建筑面积：31388平方 高层 建筑面积：14000平方 商业 建筑面积：4000平方 地下车库 9000 平方 合计 82772平方 世纪花园 高层住宅 建筑面积：120068平方 商业、写字楼 建筑面积：31500平方 地下车库 43700平方 合计 195268平方 二标段： 共计 204059平方 世纪家园 高层住宅 建筑面积：119423平方 商业、写字楼 建筑面积：24636平方 地下车库 60000平方 合计 204059平方 1.2 招标人 单位名称：郑州诚城物业管理有限公司。 1.3 说明：招标人可以不作解释拒绝任何竞标文件，保留二次询价的权利。 2、资金来源 本项目招标已得到公司招标领导小组的批准，资金已通过公司招标领导小组批准。 3、合格的竞标人 3.1投标方必须拥有消防设施工程专业承包一级资质，具备独立法人的资格，应有固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内容的良好的财务状况； 3.2具有足够的人员及资金实力来有效地履行合同； 3.3有类似项目的管理经验，服务质量及信誉良好； 3.4本项目不接受联合投标。 4、竞标费用 竞标人应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用。不论竞标结果如何，招标人在任何情况下无义务、也无责任承担这些费用。 5、踏勘现场 5.1招标人将按前附表所述时间组织竞标人对服务现场及周围环境进行踏勘，以便竞标人获取须自己负责的有关编制竞标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由竞标人自己承担。 5.2招标人向竞标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使竞标人利用的资料。招标人对竞标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 5.3竞标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的现场，但竞标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。竞标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 5.4竞标人参与踏勘现场、答疑、递交竞标文件等相关活动即视同于完全理解并接受本谈判文件的所有条款。 （二） 招 标 谈 判 文 件 6、谈判文件的组成 6.1 谈判