2010年上半年南京房地产现状研究报告..docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 南京市房地产市场现状分析 一、南京市概况 1、地理位置： 南京市位于长江中下游核心地带，全市总面积6597.63平方公里；现辖11区2县。南京属于镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，在土地总面积中，低山占3.5%，丘陵占4.3%，岗地占53%，平原、洼地及河流湖泊占39.2%，。土壤主要有地带性土壤和耕作土壤两大类型。 2、行政区划： 南京市现辖玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、雨花台、栖霞、浦口、六合、江宁等11个区和溧水、高淳2个县，面积6598平方公里。 3、城市人口： 截至2009年末，全市总户籍人口629.77万人，市区户籍人口545.97万人，全市常住人口771.31万人。其中江南八区户籍人口309.61万人，常住人口433.6万人。 4、国民经济： 工业：南京的工业以电子信息、石油化工、汽车机械、生物制药、食品饮料、仪器仪表等产业占有重要地位。2008年规模以上工业总产值6472.23亿元。 商业：2008年，南京市实现消费品零售总额1651.82亿元。珠江路位于玄武区并为区政府所在地，是华东地区规模最大的IT产品集散地之一。 旅游业：2008年度，全市实现旅游总收入714.3亿元人民币。2004年末，全市拥有4A级旅游景点5个，旅游星级宾馆饭店113家，其中五星级宾馆8家，各类旅行社三百余家。 5、城市交通： 据介绍，在