2010年度中国房地产业报告总报告..docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 2010年中国房地产业报告 总报告 前 言 过去一年的楼市，用跌宕起伏、风云莫测形容再合适不过。 回望2010年，三道组合拳接连出击，从年度调控转变为季度调控，从遏制投机、投资需求扩散至首置、改善性需求，其频率和力度都属空前，然而市场却走出了三轮快速消化期。“2010年全国商品房实现销售面积10.43亿平方米，销售金额达5.25万亿元”，这两组数据在创下历年之高的同时，也成为过去一年房地产市场发展势头的最好证明。房价也保持了较快速度的上涨。 同样势头强劲的还有中国的房地产开发企业们。即便是调控之年，开发企业业绩同样迎来快速增长，近40家企业入席百亿销售金额行列，以万科为代表的超大型企业更实现了历史性地跨越发展。 不管是市场表现还是企业表现，过去这一年，楼市用发展轨迹告诉我们，2010年的中国房地产业再度完成了又一轮的上升期，在拉动国民经济中的作用，依然体现得相当明显。 而当时间跨入新一年之后，面对愈加复杂的国内外经济环境，房地产市场又将何去何从？政策重拳是否出尽，土地市场能够降温,城市供应是够放量，投资需求是否仍为政策所“免疫”，中西部和三四线城市是否将迎来新一轮发展期？ 对于这些，我们需要从对过去的总结和对现在的分析中中寻找出路。 但可以确定的是，2010年，房地产市场已然进入频发式、常态性调控阶段。政府在加强市场监管和稳定房价