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浅谈地契修复 　　摘 要：地契在我国存在了几千年，作为我国土地权属变更的重要历史资料，它真实的反映了我国不同历史时期的土地所有权制度，土地管理制度以及土地税收制度，折射出了某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况，真可谓是一张单薄的纸，承载了中国最为深刻厚重的历史。 　　地契，是典押、买卖土地的双方所立的契约。 　　地契是伴随着土地的买卖而产生的。在中国古代，自有阶级产生以来，在很长的一段时间 内实行土地国有制，也叫王有制。正所谓“普天之下，莫非王土。”全国土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。私人没有土地所有权，更不能把土地当作商品来买卖。在商代的甲骨文中绝没有土地买卖的记载。 　　到了周秦时代，，土地私有制的逐渐发展，特别是秦始皇“令黔首自实田”的敕令，标志着土地私有制在全国范围的确立。自此，土地买卖和兼并日趋频繁，地契―这一双方买卖土地的法律依据也就应运而生了。 　　1 地契的分类和基本内容 　　1.地契的分类：依据不同的分类标准，地契可分为若干不同的类型。按照时间和年代划分，可分为明代地契、清代地契、民国地契、中华人民共和国时期的地契；从买卖的方式上划分，可分为绝卖契和典当契，从法律效用的角度划分，可分为官契和白契；从其存在形式上划分，可分为单联式地契、两联式地契、三联式地契。 　　2.地契的内容：地契的内容一般包括： 　　土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。 　　2 地契的修复前的准备工作 　　1.地契修复的选材：古时的地契多采用皮纸书立，现呈的颜色一般为淡黄色或灰白色，到了民国时期，由于造纸技术的进步，所选用的纸张的由过去的纯手工纸改为机制纸，其颜色也变得复杂多样。因此，我们在选择修复用纸张时，要选择颜色、厚薄程度及纸性接近其地契的纸张作为补纸。 　　2.地契修复所需的工具：修复地契所需的工具分别是盛糨糊的碗、修复用的毛笔、夹碎纸片的镊子、用来裁纸的刀、尺子以及修复重度破损地契时要用的针锥。 　　3.建立修复地契的方案：当我们拿到一张地契时，不要急于开始修复工作，而是要根据地契的破损情况，建立一个修复方案，这个方案包括：采用什么方法修复这张地契；修复这张地契应当注意什么问题以及针对这张地契的特殊情况采取的处理方法等等。中国有句古话叫做“欲速则不达”，建立修复方案看似耽搁了一些时间，但能帮助我们更好的完成修复工作，避免因为处理不当而对地契造成的损失。 　　3 地契的修复 　　1.一般地契的修复：一般地契的修复如同补书一样，在残破处的周围涂抹糨糊，用颜色相近的补纸修补残破处。 　　2.裂纹很多的地契的修复：在我们修复的地契中，有些因为历经的年代久远或保存不当而形成了许多裂纹，这些裂纹如果不及时修补，就会形成更大的破损。然而，呈现在我们面前的这类地契，往往纸张又?涤直。?如果按照一般地契的修复方法，在涂抹糨糊、粘贴补纸时，会把未破损的部分碰破。针对这种情况，我们采取了以下的方法： 　　（1）先按照裂纹的长短，将补纸裁成一个一个的细纸条；然后，将糨糊涂抹在纸条上，再粘贴在裂纹处。 　　（2）在顺着裂纹粘贴这些纸条时，要尽量使其保持直线，即横纹粘贴纸条后是横直 线，竖纹粘贴纸条后是竖直线，除非裂纹是斜方向，这样修复出的地契显得不凌乱。用纸条粘贴的方法修复裂纹较多的地契，工作效率高且不损害地契。 　　3.残破地契的修复：残破地契往往是指残缺很多甚至残破处的纸张已棉絮化的地契。这种地契的纸张往往已经失去了拉力，一触即破，因此，在修复这样的地契时，要根据不同的情况采取不同的方法： 　　（1）地契残破不堪且纸张已失去拉力。这种情况下，不能将糨糊涂抹在地契上，而是要将糨糊涂抹在补纸上，稍稍晾一晾，再粘贴在破损处。 　　（2）地契的纸张已棉絮化。这种情况下，只能用点补法，将糨糊点在地契破损处的边缘，先粘上补纸，然后，翻到地契的正面，用针锥挑起破损处未点到糨糊的部分，再用粘着糨糊的毛笔在这些未粘牢的部分点上糨糊，直至补纸粘牢为止。 　　4、地契的再修复：地契的再修复是指那些曾经修复过的地契，因为破损、毁坏又不得不再次修复。由于过去地契修复的不规范化，有些曾经修复过的地契，其实只是将补纸胡乱地粘贴在地契的破损处，从而造成了地契的不平展，并且，修补地契所用的粘合剂也多种多样。这就使得如何揭去以前的补纸成为地契的再修复关键。揭去曾经修复用的补纸主要有以下三种方法： 　　（1）用冷水闷曾修补的地方，然后揭去旧的补纸。这种方法适于我们现在所用的糨糊，即洗去面筋的糨糊。 　　（2）用热水浸透曾修补的地方，然后揭去旧的补纸。这种方法适于所谓的“老虎”糨糊，即没