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浅谈清单计价模式下民用建筑工程预结算造价审核 　　摘要：随着改革开放的深入发展，国家加强了对民用建筑工程等基础设施建设的投资。因此，关于在现行清单计价模式下的预结算造 价的审核就显得至关重要。如何做好预结算审核工作、合理确定工程造价，使有限的投入发挥最大的效力已成为迫切需要解决的问题。笔者 将结合自身的工作经验和观察分析，从审核重点审核活动存在的问题及如何提高审核质量等方面来展开讨论 　　关键词：预结算；造价审核；审核质量；清单计价；模式 　　 　　一、现行清单计价模式下预结算造价的审核的重点及问题 1、 搜集整理预结算资料 要做好预结算造价的审核工作，第一步就是要掌握完整、真实 　　的第一手资料。这可以使工程审核做到有凭可查，有据可依。在坚 持现行的清单计价模式的基础上，需要搜集的资料既包括初设图纸、 施工图、图纸会审记录、工程竣工图等测绘和设计型资料，还应包 含招标文件、招标答疑记要、中标通知书、主要消耗性材料的化验 报告、设计变更及现场签证、施工现场隐蔽验收记录、工程联系单 以及中标单位的投标书等流程记录型文献。并且这些资料的搜集不 应是零散和随意的，作为一个专业的预结算造价审核机构，必须要 形成完整的工程档案管理体系和搜集目标，对于缺失的部分应要求 交验单位补充完整。同时还应有专职的工程师和结算审查人员负责 这一任务，在审查过程的每一环节都应实行岗位 　　责任制以此来保证审查质量。 　　2、 深入施工现场，熟悉施工状况 在充分熟悉资料的前提下，工程预结算审查人员还应做到深入 　　施工现场，通过观察走访来确认真实的施工进程。工程的完成质量 和真实进度是图纸和数据反映不出来的。在工程施工的过程中，常 常会出现因现实情况不允许而不得不改变原有施工计划的情况，审 核人员此时就去要通过走访了解是否有的洽商没有施工,是否有已 经去掉的部分没有变更通知,是否有在变更的基础上又变了。如发现 问题,出现疑问逐一到现场核实确认。作为一名审查人员，最忌讳的 就是纸上谈兵，只懂得数据却不了解实情。 　　3、 对于工程量的审核 工程量???于民用建筑工程预结算造价来说至关重要。落实到具 　　体的工程量审核中，实际指的就是对于施工图纸工程量的审核。实 施审核时,应在熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸,全 面了解工程变更签证。且近年来随着一些工程计较软件的广泛使用， 一些不法的施工单位往往巧立名目，采用重复计算或虚报工程量等 手段掩人耳目，因此工程量的审查必须依据施工图、竣工图和工程 量计算电子文档，将设计单位、施工单位或造价咨询机构查算的工 程量进行横向对比分析。 　　4、 对单价的审核 对单价的审核总的来说分为两个方面。一是对于变更项目 　　价格的审查。对于变更单价的审查我们往往遵循这样的原则，即合 同中有对于变更 　　项目的标准价格，则按合同计价。若无，则按?∷兰鄹癖涓?。 若无类似， 　　由投标人提出预期价格，通过和业主协商后确定。第二点是审 核供材的结算价格是否合理，是否符合预算工程造价。第三是审查 是否存在“低价高套”的现象。例如：混凝土地坪项目中的分部分 项单价中已包含了场内运输的内容，有的施工单位又把场内运输单 独列项申报结算；又如施工合同中明确规定变更工程不计算措施项 目费，而施工单位就把混凝土模板工程量重复计算到混凝土单价内， 以抬高混凝土制作的分部分项单价。这也是施工单位巧立名目以达 到不轨行为的手段之一。概括起来就是经常把在定额中已经计算在 内的内容再单独列项申报或 　　通过定额单价的换算、混算等手段抬高项目结算单价以此牟利， 项目虽小却也会积少成多，因此更需要检察人员的火眼金睛。 　　二、如何在现行模式下提高预结算价格审核质量 　　1、 着力培养具有高职业素养与技术能力并存的审核人才 审核人员作为审核活动的主体，无疑在质量审核中扮演着极为 　　关键的角色。作为肩负重任的审核人员必须做到： A、要有较高的职业道德修养，懂得相应的经济法律法规及时事 　　政策。不被施工单位的糖衣炮弹所诱惑，坚持实事求是的原则，做 　　 　　好本职工作。 　　B、同时应当加强自身的专业技能，通过同行业之间的交流不断 探索新的质检技巧，熟悉施工图纸、变更图纸及招投标文件。掌握 变更单价的基本定价方法，正确套用本地定额等。要有与时俱进的 精神，不断学习了解新技术。深入工地，了解现场施工工艺、实际 工料投入，丰富自身经验。 　　C、科学运用工程造价软件，可以提高审核的效率及准确性。目 前市场上的造价产品种类繁多，鱼龙混杂，审核人员应当根据自身 的需要选择适合的软件并熟练掌握运用。 　　2、 将合同条款及竣工图与实地考察紧密结合 工程资料作为工程预结算造价审核的依据，必须引起审核 　　单位的高度