成都雅澜机构特拉克斯国际广（房产策划）场写字楼项目推广提标方案7519下载.pptxVIP

;;;谁将在新一轮竞争中主宰沉浮？;;;;;;;;商务生活平台;;;;;;; 在这里，每张脸都是行业的名片; 在这里，拥有通往世界的护照;;;;;;; * 上海、北京、香港等地500强企业高层拜访及新闻媒介新闻推荐酒会 * 上海《上海航空》、北京《国际航空》、广州《南方航空》机上杂志 * （备用：经济性最长时间不超过半年）北京机场路、上海浦东机场机场路牌 * 中央电视台2个月经济概念的广告 * 凤凰卫视台专访及广告 * 《China daily》、（备用）《Times时代周刊》亚洲版 备注：主要以高层拜访的方式，其他方式一定考虑采用经济性原则；;;4、现场布置 * 户外条幅“恭请光临特拉克斯海外集团新闻酒会” * 大气球+条幅 * 礼仪小姐引导 * 嘉宾签到台+签到薄+嘉宾礼品 * 项目背景墙 * 嘉宾座次牌 * 与会人员席位牌 * 音响设备调控 * 嘉宾发言的提前邀请 * 邀请函及嘉宾人员的提前邀请与确认 * 现场介绍的幻灯片及模型展示 * 参观现场的人员控制 * 新闻酒会的现场控制 * 记者及新闻的全面控制 5、准备配合 * 礼仪公司配合;; ;;;;;;;;;;地铁商业物业资源招商实施方案;第一部分:招商思路 第二部分:招商实施方案;第一部分：招商思路;招商模式 一对一大客户招商模式 实施项目捆绑打包招商 打包方式1： 七个出入口打包 三个负一层打包 打包方式2： 整体打包 打包方式3： 七个出入口打包 四惠、四惠东打包 天安门东独立招商;招商周期安排 将整个招商周期分为 1、招商筹备期 广告推广、招商资料准备、招商体系完善 2、招商启动 建立客户资源库、筛选并锁定目标客户、初谈客户 3、招商推进 与目标意向客户进行实质性的招商洽谈 4、招商后期 与意向客户签定《意向书》，并草拟《合同》 5、招商结束 客户交纳租金、签定《合同》;第二部分：招商实施方案 ;招商准备工作（只针对配合招商部分）： 1、确定宣传包装概念、总体广告宣传用语。 2、完成设计制作相关项目招商文告，包含项目功能分布及内部结构图。 3、制定商户准入标准、引入原则、操作规则等。 4、制定并印制招商租赁合同、商家意向性协定书、登记表、相关协议、商 业管理守则等。 5、制定招商工作倒计时计划（包括商户资源、重点目标商户、任务 指标完成计划等）。 6、公司强有力的宣传、强力造势、招商说明会的筹办，以便为招商工作铺路。 ;招商资料主要包括： 招商彩色宣传单、招商彩本（主要内容为卖场整个平面布局、各区域平面布局图）、邀请函、租赁合同、商家合作意向协定书等。;招商策略及操作流程 招商策略 招商操作流程 招商广告策略 招商制度及职责 招商时间计划;招商策略 成立招商小组：挑选最优秀的招商人员参加招商突破小组，选择最有机会进行突破的客户市场，给予招商突破小组必要的权力和资源（系统支持、媒体、资源、补贴），在一定限期内明确达到招商目标。;招商操作流程 1）、熟悉本招商项目的相关内容，客户问询的准备（答客问）； 2）、收集目标业态商户的相关资料，进行分类、分区整理； 3）、通过各种新闻、广告、杂志、媒体或展会发布信息，对招商进行前期渗透； 4）、充分认识自身优势，做好一份吸引人的招商书及相关宣传资料； 5）、建立一个良好的招商支持系统，各方面协调支持招商工作； 6）、适当策划一些专题配套活动，扩大影响，提高项目知名度； 7）、建立目标客户数据库，对招商工作，包括电话联系、走访、跟进、签约等，实时做好记录； 8）、项目部内部分析、总结、交流、招商经验和心得，处理客户反馈信息，适时调整招商策略。;招商广告策略 1）、现场招商广告。对相关项目及周边环境进行包装，例如7个出入口相关商业资源处悬挂条幅、张贴同意印制的招租广告，有效发布招商信息。 2）、在专业媒体（如新浪焦点房地产网、搜铺网、精品购物网房地产专栏等）发布项目信息； 3）、在平面大众媒体（新京