精品成都城投6月20日嘉联上东锦城商业营销方案商业地产策划.pptxVIP

;第一部分 项目区域商业情况 第二部分 项目商业整体定位 第三部分 项目商业销售思路 ;区域商业分布——【区域交通】;区域商业分布——【区域商业集中点分布】;区域商业分布——【区域商业集中点分布】;;;;万科城市花园;万科城市花园——城市花园商业广场（餐饮休闲区）;项目;项目;;;社区商业推售模式;产品附加值;项目启示;位置及交通 蓝谷地位于三环路与成龙路交汇处，四川师范大学南大门旁。至二环路仅5分钟，至天府广场15分钟，交通十分便利;上 东 锦 城;蓝谷地商业分析;蓝谷地商业分析-繁荣区商业分析;蓝谷地商业分析-繁荣区商业分析;蓝谷地商业分析-萧条区商业分析;蓝谷地商业分析-萧条区商业分析;楼层;业态分布;蓝谷地社区商业推售模式;业态规划：为维护投资者的利益，保障蓝谷地商业的有序经营，开发商对蓝谷地商铺的经营业态会有一个指引范围，客户可以在这个业态指引范围内自主选择经营的产品，保证业态多样化不重复 ;位置及交通 卓锦城位于城东南方，位于三环外，临近成龙大道，周边即为四A级旅游风景区。至二环路仅8分钟，至天府广场15分钟，交通十分便利。交通便利，周边环境无遮挡;卓锦城商业分析;卓锦城商业业态分析;卓锦城商业分析;位置及交通 位于锦江区三环路外500米三圣乡片区内,成龙大道与香樟路交汇处,成龙大道北面,香樟路以东,近靠成龙大道与幸福梅林.众多路网交叉,公交线路众多.交通较为便利;1;面积区间;区域市场特征;第一部分 项目区域商业情况 第二部分 项目商业整体定位 第三部分 项目商业销售思路 ;项目商业基本信息;项目所处环境;项目与周边社区商业中心关系;商铺性质;商铺产品分析;商铺产品分析—【2栋】;3栋一层商铺;7栋二层商铺;;各楼栋综合价值预判;各楼栋产品小结;项目商业附属配套;【孤岛社区商业】;项目SWOT分析;项目产品定位;项目商业价格预测—市场比较法;项目商业价格说明;第一部分 项目区域商业情况 第二部分 项目商业整体定位 第三部分 项目商业销售思路 ;开发商目标;商业整体营销策略;策略阐述;策略阐述;策略阐述-现场包装;上东锦城商业卖点梳理;策略阐述-推广策???;销售策略-商业销售模式;策略下措施;策略下措施;【优惠阶梯：三级优惠政策】;【付款方式多样化】;销售措施;推售策略1-整体推售;推售策略2-推售有序，优劣搭配，以销代试;具体实施措施-分批次推售产品;推广计划;项目面市前工作梳理;