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锐理-2018年8月份青岛房地产市场月度简报.pptxVIP

锐理-2018年8月份青岛房地产市场月度简报.pptx

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锐理公司关于在2018年8月份这个时间段,对青岛房地产市场月度简报

;;;;;;;;;;;;;;;;;房价走势——2018年7月我国房地产景气指数为101.8,环比上涨。2018年7月新建商品住宅价格同比上 涨城市65个,下跌城市4个;环比下跌城市3个,环比上涨城市65个。;市场开发——2018年1-7月,全国房地产开发投资增速、企业到位资金同比增速,开发企业土地购置面 积、商品房销售金额、商品房销售面积及均有所上涨。;土地整体市场——8月土地市场供应减少,共出让土地20宗,建面约199万平,环比下降56%、同比增加 303%;因7月土地大量供应,成交量增加,本月成交土地54宗,建面约425万平,面积环比增加389%、同 比增加151%。;区域市场——供应方面,本月即墨区、城阳区占据主力地位,供应建面分别为57万平和56万平;成交方面, 城阳区成交最多,成交建面109万平。;土地结构——8月,土地出让方面,住宅占比近5成;土地成交方面,住宅占比较高,占总成交的近6成;成交 地块体量以小体量居多,建面10万平以下的地块占成交宗数的72%。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;开盘统计:8月岛城加推平稳,开发商为金九银十做准备,总计25个项目集中推新,环比持平,推盘次数 位居中上游。;;开盘统计:2018年8月开盘、加推主要来自高新区,其中融创红岛湾、中欧国际城和雨润星雨华府项目认购火 爆,带领高新区推盘热度位居全市第一,共推出1983套房源,全部售罄;其次为城阳区,主要来自星河湾等项 目。;;;;投资研判;;;

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