年9月19日德州市岔河片区功能定位及产业发展策划（沟通稿.pptx

目录前 言第一部分：上位规划解读与先期城市设计的研判第二部分：发展条件分析第三部分：总体定位及功能结构第四部分：产业发展定位第五部分：空间发展意向规划第六部分：重点功能区及重要节点发展建议第七部分：实施策略前 言开发动因目标取向理念与挑战开发动因德州岔河片区建设的外部本质动因是城市由工业化中期向工业化后期转化所带来的价值观的转变；内部动因则是城市空间扩大的必然要求。它与社会经济接结构的发展阶段密切相关，在城市经济发展到一定阶段时是不可避免的现象。城市空间结构扩大 城市逐渐跨岔河发展，滨水地区由边缘转变为核心区域 岔河在城市空间结构中的地位大大增强1“退二进三”，推动经济增长方式转变促进德州城市产业结构升级2城市用地功能改变岔河片区依据“土地竞租”规律，用地功能必然调整促进符合土地经济价值的开发行为城市产业结构优化4特色开放空间，具有体现城市形象特色的“门户”和“窗口”作用开发有助于重塑城市形象，创造更吸引人的城市环境面貌塑造城市形象3目标取向 岔河片区作为德州市城市的核心和未来发展的重心，独有的区位、交通、景观资源使它具有其他区位空间所不具备的优势，因此，必须承担起推动德州市参与全省和全国竞争的责任。岔河片区开发的最终目标是借助滨河地区的发展来促进全市的经济发展，而不是为了开发论开发。开发核心…人民分享经济繁荣、城市发展的成果产型向现代服务型转变引导全市产业结构调整和转型实现岔