年4月8日深鸿基东莞桥头地块产品定位报告.pptx

在宏观调控背景下， 结合区域市场的主要构成要素（产品类型与特点）以及区域平台其他重要特征（社会结构与消费特征）， 寻求市场容量与经济效益较为均衡的大细分市场（以“第一”居所为主）； 以差异化竞争为核心策略（以主流市场实际使用需求面积段为准，引入性价比更优的户型，强化项目的现代中式台地园林特色，组建项目独特的中式智慧人居居住文化，与市场主流供应产品实现显著差异化）； 通过产品创新（产品创新与适当的外地市创新产品引进）， 实现项目的整体销售速度与经济效益的平衡。;TARGET;;;;;东：台湾果园 南：厂房 西：厂房，视野开阔 北：石竹山水园(一期) 东北：幼儿园、北师大附属学校;桥头新汽车客运总站： 总投资1.2亿元，用地5.8万平方米，建设标准为国家二级A类的汽车客运总站，设计客流量为5000人次/天。建筑群体包括站前广场、停车场、长短途发车区、客运主站楼、配套服务综合楼、短途客运办公室、招待所、汽车检测、汽车维修及安检等等。;项目南行约1700米，可至镇商业主干道——桥光路；沿桥光路北行约3公里可至桥头镇政府； 项目至虎岗高速东深出入口约6.6公里，距离东莞东站约6.2公里，距离新的桥头总站仅0.8公里左右，距离常平站（和谐号快速轻轨）约8公里。;;;;;;;1、抑制投资 力争基本去除房地产短期投资价值； 2、凭票购房 通过半计划经济体制的“凭票购买”方式，行