南京世茂滨江新城商业地块概念提案房地产策划.pptx

典型商业项目分析滨江规划解析南京商圈现状分析项目定位 商业物业的设计建议商业项目操盘策略建议商业项目销售建议及策略商业项目形象包装策略全年招商推广计划结束语ⅰⅵⅱⅶⅲⅷⅳⅸⅹⅴ目 录南京商圈现状分析悒江门商业区中央门商圈湖南路商圈新城市广场新街口商圈夫子庙商圈南 京 商 圈 图辐射范围 以新街口为圆心，辐射整个南京市，是南京市最大的核心商圈。新 街 口 商 圈根据对南京第一商圈：新街口商圈的研究，主要以零售业态为主，新街口商圈是南京商贸商务的核心区。业态消费层次人流量以零售业态为主，如：百货店、家电专卖、大卖场。以休闲、娱乐为辅。 以18—40岁之间为主；中高档消费 平时人流量60多万人次。 节假日人流量达到100多万人影响力商圈特色品牌档次 新街口商圈集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的大型商业中心，其百货业态达到鼎盛时期。知名度高消费忠诚度高。 品牌档次以中高档为主， 以德基广场为代表的高档次品牌商场 新街口商圈具有无可比拟的品牌优势和人气优势，以大商场和中高档商务区为主湖 南 路 商 圈 新城市广场商业区湖南路商圈以“百城万店无假货”的良好的美誉度，狮子桥美食街的知名度打造特色商业中心。辐射范围 业态消费层次人流量 特色：狮子桥美食一条街辐射整个南京市居民，其“百城万店无假货”的满意度较高。 日均人流量达20万人次， 节假日达40万人次以上； 狮子桥美食一条马台街娱乐一条街、湖