年辽宁本溪房地产市场研究报告.pptx

前言;研究内容;一. 本溪市概况及宏观经济发展情况;1. 本溪市概况;;;;;;1. 本溪市概况;数据解读 2007年，全市生产总值实现475.6亿元，比上年增长15%； 2007年，本溪市GDP位列辽宁省第八位，规模以上工业增加值的增加是GDP实现高增长的主要来源。;数据解读 2007年，全社会固定资产投资实现181亿元，增长20.2%； 2007年，本溪市固定资产投资额位列辽宁省第九位，其中房地产投资额位列全省第四位，可见本溪市在房地产开发领域具有极高的投资热度。 ;数据解读 2007年，社会消费品零售总额实现116亿元，增长17.2%； 2007年，本溪市社会消费品零售价总额位列辽宁省第十一位，排名的靠后显示本地消费能力一般。 ;;;;1. 本溪市概况;;;;;;;二. 本溪市房地产市场分析;1. 本溪市概况;;;;;;1. 本溪市概况;;;;;1. 本溪市概况;;;;;;;;;;;;;从宏观市场及区域市场的调研结果来看： 本溪市在辽宁省内的综合排名较为靠后，而房地产开发排名却相对靠前，显示了目前本溪市的房地产开发有过热倾向 通过分析供应及吸纳的状况，可以看出，目前本溪市的供应远大于吸纳，仅考虑过去三年的供应量，以目前的吸纳水平，尚需3-5年才能吸纳完毕，可以预见，本溪市未来三至五年的市场竞争将更加激烈 从价格水平来看，高至三、四千元/平米的价格，已是本溪这类城市的价格门槛，