南通中央商务区城市设计.pptxVIP

夜景效果图;规划背景 Planning Background 　 南通市位于江苏省东部、长江三角洲北翼，依江傍海，三面环水，形同半岛。南与上海、苏州隔江相望，背依广袤的苏北平原。 南通市现辖如皋、通州、海门、启东4市（县级），海安、如东2县，崇川、港闸2区和南通经济技术开发区，共有141个乡镇、10个街道。全市陆地面积8001平方公里，毗邻海域约1万平方公里，共有长江岸线277公里，黄海岸线205公里。 南通自古就有“崇川福地”之称，在这片神奇的土地上，南通人民传承历史，彰显优势，按照“依托江海、崛起苏中、融入苏南、接轨上海、走向世界、全面小康”的总体思路,续写了发展的新篇章。2003年，全市经济社会持续快速发展，实现GDP超千亿元、财政收入超百亿元的历史性突破，经济社会进入跨越发展的起飞阶段。全年实现GDP1006.65亿元，比上年增长13.4%；实现财政收入116.99亿元，增长21.7%；完成全社会固定资产投资448.42亿元，增长44.7%，增幅为7年来之最；全年新签协议注册外资23.11亿美元，注册外资实际到帐7.31亿美元，分别增长367.4和206.5%，增幅均居全省第一。 ;规划依据 Planning Regulations 1、《南通市城市总体规划》； 2、《南通市核心区控制性详细规划》； 3、《南通市新城区总体规划》； 4、《南通市城市规划管理技术规定》； 5、中华人民共和国及江苏省有关法律、法规、规范、《工程建设标准强制性条文》以及本设计任务书。 规划范围　Planning Area 　 基地位于南通市新城核心区，介于老城与开发区之间的核心用地，整个基地四面临路，西临工农路，东靠园林路，北起崇川路，南至桃园路，总用地面积60.51公顷。 基地北面是规划中的城市行政中心,基地南面是规划中的城市体育中心。 ;用地现状 Current Land-Use Situation 　 规划范围现状用地基本平整，原有河道水系已经填埋，具有较为优越的建设条件。 ;其它设计单位方案 ; 我们对南通中央商务区的总体设计构思主要来源于以下三个方面：The main design ideas of this Project are mainly derived from the following three aspects: 对建设现状的感受和现状城市文脉的体验 对城市发展目标的解析 对当今成功城市的体验 南通中央商务区的总体设计构思要回答的主要问题主要有The main Problems, which should be answered in this planning are the followings: 什么是城市中央商务区？ 如何把握中央商务区的形象与特色？ 如何利用水系等城市建设原生环境？ 如何把握中心区与城市结构既和谐又对比的关系？ 如何在经济目标和环境目标之间找到理想的平衡点？ 如何把握整体与局部的尺度？ 如何创造宜人的步行环境？ 如何把传统和现代相结合？ 我们将在思考以上问题的过程中进行构思，同时，希望能提出一个比较完美的方案，使以上问题都能得以圆满的回答。We will form our design when considering these problems, also hope to create a perfect project to solve them successfully. ; ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案构思 Planning Process ;方案总平面图;总体鸟瞰