地租距离商业地租12341234商业区住宅区工业区住宅地租工业地租.pptVIP

* 探索： 英国城镇贫富人口住宅区分布图示 市中心 运输带 1918年前建筑 1918年后建筑 较远的村镇 A B B C C D A中产阶级住宅区 B中低产阶级住宅区 C劳动阶层住宅区 D底层工人住宅区 探索： 英国城镇贫富人口住宅区分布图示 市中心 运输带 1918年前建筑 1918年后建筑 较远的村镇 A B B C C D A中产阶级住宅区 B中低产阶级住宅区 C劳动阶层住宅区 D底层工人住宅区 思考： 1、城市贫富阶层住宅区的分布与自然条件有什么样的关系？ 2、中国城市有无这样的分布规律？举例说明。 盛行西风 河流流向 §1 城市的空间结构 城市空间结构（structure of urban space)指构成城市的各要素在空间上的位置及其组合状况。 一、城市的空间结构 中心商务区 商业区 文化区 郊区 住宅区 工业区 1、城市空间结构的构成 行政区 混合功能区 活动 请在北京城区图上标注出中心商务区、工业区、商业区、住宅区、行政区、文化区。 北京塑料八厂 石景山双华电器厂 北京第一低压电器厂 首钢电梯厂 首钢电机厂 首钢炼钢厂 首都钢铁总公司 北京阀门五厂 先达电机维修厂 北京市红狮涂料职工学校校办实习厂 通达汽车修理厂 芳古园一区 芳群园一区 芳群园三区 芳群园二区 芳星园一区 芳星园二区 芳城园三区 芳城园二区 芳城园一区 芳古园二区 芳星园三区 芳群园三区 南 三 环 东 路 北京金融街景 一、城市的空间结构 1、城市空间结构的构成 2、城市空间结构的形成原因 影响城市功能分区 土地利用随历史而变化 距市中心远近 交通通达度 干预城市发展 引导或化定功能区 社会地位 生活方式 宗教信仰 基 础 城市地域功 能分区原因 历史因素 经济因素 主要 原因 形 成 住宅区 分化 社会因素 行政因素 城市规模 按人口规 模划分 按用地规 模划分 特大城市:人口100万 大城市:人口50万~100万 中城市:人口20万~50万 小城市:人口20万 二、不同规模城市服务功能的差异 地租 距离 商业地租 住宅地租 工业地租 A B C D E F 读图回答下列问题: (1)图中A为什么区?对应的地租水平是什么(字母)?原因是什么?对商业影响最大的因素是什么? (2)B为什么区?对应的地租水平是什么(字母)?原因是什么? (3)C为什么区对应的地租水平是什么(字母)?原因是什么? 1.城市规模的大小和地域结构 城市规模越大,其地域结构的分化越明显 2.城市规模的大小和服务功能 城市规模越大,服务功能就越强,服务范围越大 二、不同规模城市服务功能的差异 下列说法对吗？ 城市的规模大小与城市服务功能大小成正比。 不全面，有些城市规模虽不大，可某一方面的 功能很强，服务范围远远超出了所在城市， 如一些旅游城市的服务功能比同等规模的一 般城市就强。 陆家嘴金融贸易区 城市规模越大，其地域结构的分化越明显 你认为紫金县附近的居民在寻求下列几组不同的服务时,会选择哪个城市?为什么? 1.购买纸、笔、米、面等日常消费品，看头痛感冒等常见病，上小学等。 2.购买彩电、冰箱等生活用品，看一些大病或者上高中等。 3.购买时装等高档商品，看疑难病症，上大学或听音乐会，参观博物馆 每年一两次 875000 90km 广州市 两三个月一次 415000 25km 河源市 每周一两次 37000 0km 紫金县 寻求的服务功能 前往该地的频率 人口规模 距离 名称 1 2 3 城市规模越大,服务功能越强,服务范围越大 小 小 弱 小 多 小 大 大 强 大 少 大 城市作用 服务范围 服务功能 城市距离 城市数目 城市规模 思考:天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 历史因素 思考:1973年台北的地价分布有什么规律?会对当时台北的城市空间结构有什么样的影响? 地租 距离 商业地租 1 2 3 4 1 2 3 4 商业区 住宅区 工业区 住宅地租 工业地租 经济因素 距市中心越近，地租越高， 商业付租能力最强。 思考:阅读该图需明确哪两点? 交通通达度越好，地租越高 好莱坞贝弗利山是加利福尼亚州洛杉矾市一区，位于市区西北郊。20世纪初，电影制片商在此发现理想的拍片自然环境，陆续集中到此，使好莱坞逐渐成为世界闻名的影城。1908年好莱坞拍出最早的故事片之一《基度山恩仇记》。1912年起相继建立制片公司，到1928年已形成派拉蒙等“八大影片公司”。三、四十年代是好莱坞的鼎盛时期，摄制了大量成为电影史上代表作的优秀影片，并使美国电影的影响遍及世界。同时好莱坞亦发展