唐山房地产市场月的报(2014.6).docx

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 32 唐山兴盛地产市场月报（2014.6） 兴盛地产策划部 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc392084540 一、地产资讯 PAGEREF _Toc392084540 \h 4 HYPERLINK \l _Toc392084541 （一）宏观政策 PAGEREF _Toc392084541 \h 4 HYPERLINK \l _Toc392084542 1.国土部明令禁止以土地换项目 今年9月1日起实施 PAGEREF _Toc392084542 \h 4 HYPERLINK \l _Toc392084543 2. 以房养老试点正式开闸 房屋价值评估争议待解 PAGEREF _Toc392084543 \h 5 HYPERLINK \l _Toc392084544 3. 河北出台小产权房处理新政：质量合格政府将没收 PAGEREF _Toc392084544 \h 7 HYPERLINK \l _Toc392084545 4. 多地救楼市政策一日游 触碰取消限购红线就被叫停 PAGEREF _Toc392084545 \h 8 HYPERLINK \l _Toc392084546 5. 7月1日起京津冀三地将正式推行区域通关一体化 PAGEREF _Toc392084546 \h 11 HYPERLINK \l _Toc392084547 （二）行业快讯 PAGEREF _Toc392084547 \h 12 HYPERLINK \l _Toc392084548 1. 成交持续低迷 房企或“以价换量” PAGEREF _Toc392084548 \h 12 HYPERLINK \l _Toc392084549 2. 千余楼盘评级下调 20家上市房企七成业绩明显下滑 PAGEREF _Toc392084549 \h 14 HYPERLINK \l _Toc392084550 3. 一二线城市6月拿地多底价成交 市场降温影响土地 PAGEREF _Toc392084550 \h 16 HYPERLINK \l _Toc392084551 二、6月唐山房地产市场运行情况 PAGEREF _Toc392084551 \h 18 HYPERLINK \l _Toc392084552 （一）土地市场总体分析 PAGEREF _Toc392084552 \h 18 HYPERLINK \l _Toc392084553 1.土地供应分析 PAGEREF _Toc392084553 \h 18 HYPERLINK \l _Toc392084554 （二）唐山商品住宅市场分析 PAGEREF _Toc392084554 \h 21 HYPERLINK \l _Toc392084555 1.各区域项目最新报价 PAGEREF _Toc392084555 \h 21 HYPERLINK \l _Toc392084556 （三）重点项目监测 PAGEREF _Toc392084556 \h 23 HYPERLINK \l _Toc392084557 1.6月项目加推、开盘信息汇总 PAGEREF _Toc392084557 \h 23 HYPERLINK \l _Toc392084558 2.6月份竞品项目动态分析 PAGEREF _Toc392084558 \h 28 HYPERLINK \l _Toc392084559 3.6月重点项目暖场活动汇总 PAGEREF _Toc392084559 \h 30  一、地产资讯 上半年，楼市成交量大幅萎缩，市场预期明显改变。继“红五月”遇冷后，楼市6月表现依旧惨淡，不仅成交量持续低迷，成交均价也保持下调趋势。随着供求格局改变，业内人士预计下半年房企将加大“以价换量”力度。而央行自呼吁放宽首套房贷款月余而未见成效之后又抛出“定向降准”，市场一时间更加扑朔迷离。 （一）宏观政策 1.国土部明令禁止以土地换项目 今年9月1日起实施 经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。 国土资源部最新发布的《节约集约利用土地规定》规定，各地禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。 日前，国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，自2014年9月1日起实施。 该规定要求充分发挥市场配