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中国在建购物中心规模居全球首位 繁华后藏隐忧 2012-04-25 来源：派顿机构返回目录 2012-04-25 来源：派顿机构优惠政策，那么中国久受束缚的商业地产与工业地产就会应势而长。 近期不少地产商也先后表示看重商业地产，万科、保丽龙等公司，纷纷提出加大在商业地产上的投资。然而，风险无处不在，商业地产也不例外。广州德冠投资有限公司总经理莫嵘表示，目前公司对于住宅项目、商业地产项目的操作手法就是“放缓”。 返回目录 2012-04-19 来源：派顿机构数据显示，随着金融及银行业持续缩减营运规模，香港整体写字楼月租按季下跌5.2%至每平方尺66元（港元，下同），待租率则从1.7%急升至4.7%。其中，中环甲级商厦月租跌至105元，环比跌幅逾一成。 返回目录 2012-04-18 来源：派顿机构房价开始下拐,至今上海、北京等一线城市和部分二线城市的房价,已持续下跌6个月左右,房地产企业的营业利润显著萎缩,甚至出现亏损。 派顿分析：随着资金收紧效应的不断释放,房企因资金链断裂而破产倒闭的情况会越来越多,同时房地产投资“减速”将对楼市带来的多重影响也值得关注。 返回目录 2012-04-18 来源：派顿机构返回目录 2012-04-17 来源：派顿机构企业被动等待客户上门的销售模式，转向全开放的经纪人模式。销售人员均转换成经纪人，在社会上寻找客户，并挑选二手中介作为签约经纪人。同时还向全社会开放其房源，即社会上任何一个人都可以帮忙卖房子，任何成交的销售人员皆可获得丰厚佣金。 今年初，由于高端住宅销售举步维艰，急欲破局的浙江绿城宣布启动“全民营销”，即任何一个人都可以帮绿城卖房子，任何成交的销售人员皆可获得丰厚佣金。在此之后，这场由绿城发动的“全民营销”正在从住宅产业悄然蔓延至商业地产领域。 返回目录 2012-04-16 来源：派顿机构楼市调控对住宅市场的打压，国内商业地产近两年意外迎来黄金发展期。但是伴随着市场的瞬间膨胀，商业地产项目如何在同质化竞争加剧的市场环境下找寻到自身发展的契机，就显得尤为重要。 商业地产大规模的增长背后有多方面原因，其中，中国城镇化是最大的潜在内需，有20年甚至比20年更多的持久的动力。尽管如此，进入2012年，商业地产仍然进入小幅盘整期，一些热点城市的商业营业用房或写字楼升势疲软，甚至销售和租金都呈现出下降的趋势。 派顿分析：从去年四季度到今年的一季度，商业地产下滑的速度比较快。在这样的市场环境下，商业地产项目的规划、营运和管理对于商业地产项目的成功就显得至关重要。 返回目录 2012-04-19 来源：派顿机构商铺就将新增298.5万㎡，人均商业面积直追香港、上海。在沈阳“金廊工程”沿线，在建的以商业为主的项目达700多万㎡，远远超过上海淮海路、南京路、四川北路三大商业街400多万㎡的建筑面积。 派顿分析：从今年三季度起，商业地产的泡沫问题将会逐渐暴露。一些从住宅开发转型商业地产的企业，特别是2008年以后才开始进军商业地产领域的企业，未来将面临许多挑战。 返回目录 2012-04-19 来源：派顿机构资本市场永远只会关注“洼地”，而且还是可以成为山坡的“洼地”。在房地产市场日益萎缩时，与文化产业结合，就成为房企和各类基金眼中的新“洼地”。 在上市热潮的推动下，各类基金也纷纷涌入文化产业。数据显示，去年一年，中国新募集文化创意产业相关的基金数量已超过十余只。相关机构数据还显示，截至2011年底，中国文化创意产业相关基金数量已经超过100余只，仅已披露的募集资金总量就超过1300亿元人民币。 返回目录 派顿快讯 PCIM NEWS- 4 - 2012年04月25日 总第112期 本期目录 ●国内50座新兴城市将成商业地产焦点 ●中国在建购物中心规模居全球首位 繁华后藏隐忧 ●“出逃”资金转向炒作商业地产？ ●香港商厦租金首季跌5.2% 未来跌势或继续 ●银行贷款增长持续放缓 房企资金链绷紧令人忧 ●百货零售业整体销售增速放缓 或进入调整周期 ●“全民营销”模式蔓延至商业地产 ●商业地产大规模增长今年进入盘整期 ●二线城市商业地产泡沫或在三季度隐现 ●资金寻出处 文化产业成地产商新宠 更多资讯： 国内50座新兴城市将成 商业地产焦点 2012-04-16 来源：派顿机构报告《中国新兴城市50强》指出，未来十年间，在中国新兴城市50强中，将有超过1亿平方米的商业地产开发，从而为市场带来亟需的商业房地产供应。也就是说，中国大陆地区这50座二三线城市，将是世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。 三年来，中国的经济、商业和房地产格局已发生了显著的改变。大规模的城市建设以及经济的快速发展，正在使中国的城市以前所未有的速度发