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2011年8月天津房地产市场监测数据报告.PDF
天津房地产市场监测报告(8 月)
2011年8月天津房地产市场监测数据报告
目录
一、宏观市场分析3
1、房地产投资开发情况3
1.1 商品房、商品住宅投资额3
1.2 商品房、商品住宅新开工面积4
2、政策发布4
3、城建及规划动态4
3.1 天津北塘经济区建设现雏形 凤凰街“十一”纳客4
3.2 天津新区打造宜居生态高地 新建提升道路开工 118 条5
3.3 天津西站将建大型地下商业空间 预计投资 10亿人民币 5
3.4 天津地铁 3 号线开通在即路线公布 周边板块升温6
3.5 天津市静海县团泊新城奥特莱斯商业广场开工6
3.6 天津大胡同将现首座亿元楼 红桥加快楼宇经济7
二、市场供需情况7
1、市场供应情况7
2、市场成交情况8
2.1 新建商品住宅成交情况（现房+期房）8
2.2 存量房成交情况9
2.3 本月市场成交综述10
三、土地市场动态10
1、经营性用地成交明细11
2、土地市场分析13
四、项目营销动态15
1、本月成交项目排名情况15
1.1 销售套数前二十名（不含保障房）15
1.2 销售面积前二十名（不含保障房）15
1.3 企业销售额前二十名16
2、本月新开盘项目17
3、本月影响力项目营销动态分析20
3.1 津南新城20
3.2 万科仕林苑20
4、热点板块动态21
五、开发企业动态22
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天津房地产市场监测报告(8 月)
一、宏观市场分析
1、房地产投资开发情况
1.1 商品房、商品住宅投资额
（数据来源：中国房地产指数系统）
2011 年 7 月份天津市房地产投资额 76.04 亿元，较上月跌幅过半，同比上
涨了 22.66%。其中住宅投资额 45.28 亿元，环比下降六成，同比上涨了 4.5%。
由于市场成交的疲态，房地产开发投资额在本年度首次出现负增长。7月住宅投
资占到房地产投资的5559.%，与上月占比基本持平。
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天津房地产市场监测报告(8 月)
1.2 商品房、商品住宅新开工面积
（数据来源：中国房地产指数系统）
2011年7月商品房新开量连续下降至52万平米，环比下降了65.48%，同比
去年同期也有1.72%的降幅；商品住宅的新开量为47万平米，环比下降了53.40%，
同比去年同期增长了11.21%。
2、政策发布
本月无
3、城建及规划动态
3.1 天津北塘经济区建设现雏形 凤凰街“十一”纳
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