房地产经纪调研报的告.docxVIP

PAGE13 / NUMPAGES13 房地产经纪实践调查团队名称：马总の团队 房地产经纪实践调查 团队名称：马总の团队 时间：2013年6月14日 团目 录 调查介绍——3 调查背景介绍 调查报告——4-13 绪论 调查内容 调查总结 尾声 附件——13 人员分工表 调查概括 调查人：马嘶鸣、李婵璐、邱田浩、韩昀松、韦航舟、李慧、武新跃、库提亚尔、李荣超 调查时间：2013年3月-2013年6月 调查课题：影响毕业大学生租房的因素 调查形式：问卷发放，数据统计，分析总结 调查地点：以天津工业大学为中心辐射大学城地区 调查对象： 调查范围内针对大四毕业生进行调查了解 调查背景： 在即将到来的毕业季里，许多大四学生即将离开最便宜的居住地，那么面对现实和理想之间，他们又该如何选择？让我们将目光回归到人性最初的地方，探寻这样群体的需求，当时光匆匆后，即将大四的我们又该如何选择，何去何从呢？ 调查目的： 以大四学生的现实情况为基础，探访他们关于即将面临的租房问题的看法，从特殊群体中研究房地产经纪存在的真实价值以及必要性，了解当代大学生的实际需求，更是为自身毕业发展以及专业发展方向提供基础的了解，从而进一步的深入了解房地产经纪的现实意义。 了解刚毕业的大学生租房需求倾向和实际租房状况，对将来的大学生租房趋势进行预测 前期准备： 确定调查群体、地域、时间，不仅是对于自己提供的便利，更是为大四毕业生提供舒适的调查环境，使得大四毕业生的数据真实可靠。 确定调查问卷的形式、问题、数量等，避免问题多而繁琐，少而无代表性，为问卷调查的实施阶段做好准备。 调查关键词：毕业生（Graduate） 租房（Runt a house） 绪论 为充分了解当前毕业大学生这一离我们最近的群体，在面向社会的时候，对于“衣食住行”中至关重要的“住”是持有什么样的态度，而从当代大学生的态度中，我们能够了解的不仅是当代大学生的住房需求，抓住了整个房地产租赁行业每年此季度的行业趋势。不仅对于即将毕业的我们提供参考价值，更是对于我们土地资源管理专业的学生在日后的事业工作发展中更加了解房地产经纪的行业内涵，更加有利于我们的行业竞争力。以下是我们的调查报告的正文内容。 调查内容 实施情况： 根据本组调查的目的设计了问卷。根据研究的需要确定调查主题的范围和调查项目，将所需问卷资料一一列出，在进行了小组讨论后进行了有针对性的整合和修改，并确定了需要向谁调查。随后拟定了问卷结构，并编排问答题，对提出的每个问题考虑其是否必要、能否得出合理的答案。在小范围内进行试验性调查，根据情况对问卷作必要的修改，使问卷更加完善。 随后拟定出问卷的终稿。根据调查目的确定出合理科学的调查对象、范围，旨在得出更科学的结果。范围为天津大学有租房倾向或者已经开始租房的大四学生。调查员在调查前了解调查员的职责、要求。在调查时尊重被调查人员，提供必要的解释。被调查者问卷填写完毕收回问卷。 最后对调查问卷回收，并对数据进行整理、录入、分析。在录入数据时合理地处理缺失值、异常值等各种情况。对无效的问卷果断进行了放弃，以保证问卷的有效性，最终获得了96份有效的问卷，对录入的数据用统计处理软件进行数据分析。 调查样卷 关于影响毕业大学生租房因素的调查问卷 1、毕业后，您将以何种方式解决居住问题？（　　） A、独立解决租房 B、向父母“借钱”租房 C、搬回家和父母住 2、 如果租房，会选择合租还是单租？（　　）（如选单租，请跳过3、4题） A、合租 B、单租 C、无所谓 3、 如果合租，您觉得几个人比较合适？（　　　　） A、2人 B、3人 C、大于3人 4、如果决定与陌生人合租前，你认为哪些是必须了解的？ 多选 （ 　　　　） A、学历 B、学校 C、年龄 D、性格 E、收入 F、行业 G、个人习惯 H、籍贯 I、其它 5、 如租房，您最希望租的那个地段的房子？（ 　） A、市中心，交通便利 B、母校周围 C、工作地点周围 6、 您租房时考虑的主要因素是（ ）， 次要因素是（ ） 多选 A、附近是否有朋友 B、自身工资的高低 C、离上班地方的远近 D、购物方便与否 E、所在房屋小区的环境 F、价格和付款方式 7、 您所能承受的租房价位是？（ ） A、＜500 B、500 800 C、800 10