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房地产简报 陕西奥体置业有限公司 PAGE 17 - 房地产简报 陕西奥体置业有限公司 奥体置业房地产简报 2011年11月（月刊）总第2期 主办：陕西奥体置业有限公司 主办单位：陕西奥体置业有限公司 联系电话：029电子邮箱：sxatzy@163.com 总 策 划：赵跃旗 策 划：董晓龙 责任编辑：雁征 排 版：刘菲 信息采集：刘菲 刘朝 郭锐 杨令博 雁征 目录 政策法规︱01-02︱ 国土部:鼓励有条件地方进行农村土地股份制改革 国土部:“十二五”建设用地供需矛盾更突出 住建部：保障房开工标准 挖基坑不算正式开工 央行：下调存款准备金率0.5个百分点 行业资讯︱03-04︱ 李克强：坚持实施遏制房价过快上涨政策措施 明年开发商缺粮过万亿 上市房企或面临债务危机 区域动态︱04-11︱ 陕西：2012年保障性住房建设重点放在公租房上 西安：购房款以后由银行监管开发商不能再挪作他用 2011年4季度西安土地市场预警预报 2011年10月“陕西房地产经济指标数据” 十月份西安市房地产信息统计 热点话题︱12-13︱ 需求旺盛 四季度西安房价要涨？ 房产百科︱13︱ 退房潮 答疑解惑︱14︱ 楼市渐陷深度博弈 现在买房注意啥 走进奥体︱15︱ 奥体置业公司正式运营 简报架设信息高速通道 政策法规 国土部：鼓励有条件地方进行农村土地股份制改革 国土部副部长王世元19日表示，将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革，并强调土地是统筹城乡发展的核心问题之一，我国将抓紧完善现行法律和政策，为农村集体土地使用权流转创造良好的法律和政策环境。 鼓励集体土地股份制改革，成立集体土地农业经合组织、股份合作社或股份公司等，使农民对集体资产享有充分的股权，通过完善和强化土地用益物权，使农村集体土地所有权实现最大化。 王世元：“应及时足额给予农村集体经济组织和农民合理补偿，尤其是对城乡结合部农村土地房屋整体征收的，更要解决好就业、住房、社会医疗保障以及长远的生计，尽早实现由村民向市民的过渡。” 国土部：“十二五”建设用地供需矛盾更突出 国土资源部耕地保护司司长严之尧17日表示，当前和未来一段时间，要全力坚持和完善最严格的耕地保护制度。落实划定永久基本农田工作，力争在“十二五”期间再建成四亿亩高标准基本农田。 “十二五”期间我国面临建设用地需求集中释放的压力，建设用地供需矛盾更加突出。国土部将指导各地根据新一轮县乡土地利用总体规划划定的基本农田，确保15.6亿亩基本农田落地到户。为解决部分省份耕地后备资源枯竭的实际困难，正在积极研究国家重点建设项目补充耕地国家统筹的可行性，并起草相关配套管理办法。 住建部：保障房开工标准 挖基坑不算正式开工 11月17日住建部公布了今年新建1000万套保障房的目标超额完成，但1000万套已开工保障性住房中有约1/3还处于“挖坑待建”情况。住建部13日重申了保障房的开工标准， 央行：下调存款准备金率0.5个百分点 　　 中国人民银行30日宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，释放资金约4000亿元。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行21.0%和17.5%的存款准备金率。 这是近3年来，中国存款准备金率首次走出“上调”区间。中国上一次宣布下调存款准备金率是在2008年12月25日。此后，中国货币政策在2010年由“宽松”走向“稳健”，央行在2010年和2011年连续12次上调存款准备金率，其中仅2011年就密集地6次上调存款准备金率。 行业资讯 李克强：坚持实施遏制房价过快上涨政策措施 中共中央政治局常委、国务院副总理李克强近日在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会并讲话。他指出，要继续扎实推进保障性安居工程建设，把好质量安全关、公平分配关，更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。 建设保障房，有利于遏制房价过快上涨，助推城镇化，这会释放出巨大的消费和投资潜力，推动相关产业发展，扎实推进保障房建设，对于扩大内需、保持经济平稳较快发展具有独特的重要作用。 当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期。继续完善住房供应体系，在积极推进公租房等保障性住房建设、加大棚户区改造力度的同时，增加中低价位、中小户型普通商品住房供给。充分发挥市场的力量，满足群众多层次、多样化的住房需求，促进房地产市场的健康发展。 明年开发商缺粮过万亿 上市房企或面临债务危