房屋买卖合同-e交易平台.DOC

合同编号： 南宁高新区高科路8号电子产业园1号楼501号 房屋买卖合同 根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，甲、乙双方就房产转让事宜订立合同条款如下，双方共同遵守。 一、双方当事人 转让方（甲方）： 南宁新技术产业建设开发总公司 住所： 南宁市滨河路28号中国-东盟企业总部基地三期综合楼南宁广告产业大楼A座15楼 法定代表人：蒙正祎 电话： 0771-3101599 受让方（乙方）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： Email： 传真： 二、转让标的及成交情况 1.转让标的： 南宁高新区高科路8号电子产业园1号楼501号 房产座落： 南宁市高新区高科路8号南宁高新区高科路电子产业园1号楼六层501号厂房，产权所有人： 南宁新技术产业建设开发总公司，建筑面积：1256.62 ㎡，房屋建筑面积以甲方委托具有资质的房产测绘机构出具的《房产测绘报告》为准，房屋用途：办公； 土地证号： 0122089，占地面积： 13288.76㎡，土地性质： 工业用地 ，使用年限至： 2058 年7月20日止，土地用途： 工业用地。 甲方经批准，在上述地块上建设房屋，建设工程规划许可证号为建字第450107201410279号，施工许可证号 目前该转让标的的物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（￥ 元/月·㎡）。 2.转让标的产权现状 该房屋存在下列权利瑕疵： （1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司南宁民主支行，抵押权登记日期为2015年3月24日。 （2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司南宁民主支行，抵押权登记日期为2015年3月20日。 3.转让标的租约现状： （1） （1）该转让标的没有租约； （2）该转让标的之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号： ，月租金 元整（￥ 元/月），租期自 年 月 日至 年 月 日］。甲、乙双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）： ① 该房产产权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于 前协助乙方与承租人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予乙方，乙方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ② 甲方须于该房产交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 4.转让标的由甲方委托北部湾产权交易所（以下简称交易所）公开转让，采用网络竞价交易方式，最终由乙方成功受让。 5.成交价格：成交单价为人民币 元/平方米，成交总价为人民币 元整（￥ .00）。 三、面积确认及面积差异处理。 双方约定以房屋建筑面积（包含套内建筑面积和共有分摊面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定计价房屋建筑面积与实测计价房屋建筑面积有差异的，以实测计价房屋建筑面积为准，实测计价房屋建筑面积与不动产权证书登记的面积一致。 房屋交付后，实测计价房屋建筑面积与合同约定计价房屋建筑面积发生差异的，双方同意按如下约定如处理： 本合同成交单价保持不变，实际成交总价款按实测计价房屋建筑面积计算，多退少补，不计利息。任何一方不得以面积差异为由要求解除合同。 2、乙方接到甲方实测计价房屋建筑面积的通知之日起15个工作日内按甲方指定的方式补交面积差价款；乙方逾期不补交的，乙方须按日向甲方支付应交房款的万分之三的违约金。如实测计价房屋建筑面积小于合同约定计价房屋建筑面积，则在办理房屋产权登记手续后的15个工作日内，乙方向甲方申请领回面积差价款