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老年人选择老年公寓养老影响因素调查研究 　　摘 要：通过对国内外老年公寓的发展现状的调查研究，结合哈尔滨市目前的发展状况，提出适合哈尔滨市的老年公寓的发展模式，通过对多种模式的比较分析，总结出各种模式运行中存在的一些不足，为促进老年公寓的发展提供理论依据。希望通过本文的研究结果能为哈尔滨市养老机构的发展提供一些参考，从而促进我国老龄产业的发展，提高老年人的生活质量，让老年人有一个幸福的晚年。 　　关键词：老年人；老年公寓养老；影响因素研究 　　中图分类号：C915 文献标志码：A 文章编号：1002-2589（2015）01-0097-02 　　随着人口的增多，老龄化问题越来越严重，如何妥善解决老年人养老的问题迫在眉睫。老年公寓养老迎合了老年人多层次的养老需求，能够为老年人提供一个相对舒适的居住环境，让我国部分经济条件比较优越的老年人可以拥有舒适的养老场所，享受到高质量的社会服务，从而大大提高了老年人晚年的生活质量，真正实现了我国提倡的“老有所养”理念。新形式的老年公寓式的研究应该致力于开发符合老年人特点的老年公寓，体现出人性化的设计。完善的老年公寓养老服务应包括衣食住行、医疗服务、文化教育、健身娱乐、心理疏导、生活辅助、法律咨询、社会参与等职能，并不是单一的养老。健全的养老模式，不仅可以满足老年人对物质生活和精神文化生活的需求，也可以分担其子女的负担，减轻他们的养老负担，避免家庭中可能发生的矛盾，符合社会和谐发展的理念，从而带动经济效益和社会效益的共同发展。 　　一、相关概念 　　1.老年公寓的内涵：老年公寓是指由主要社会投资兴办，并按市场化运作模式进行经营管理，一种专供老年人居住，并且符合老年人身心特征的居住与生活场所，具备日常饮食、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健等综合性服务[1]。 　　2.老年公寓的类型：按传统意义来讲，老年公寓的类型主要有三种，分别是家庭养老模式、家庭养老和社区服务相结合的模式以及老年社区养老模式。 　　二、研究老年公寓养老的意义 　　随着老龄化问题的日趋严重，老年产业得到了发展，逐渐被人熟知并开始得到重视。从宏观来看，老年产业是一个覆盖了社会保障、社会福利、社会安定以及社会稳定等方面的综合产业；从微观角度来看，关注老年人的养老问题也是可持续发展的必然要求，如何处理好老年人的晚年居住问题，将是我国老年产业发展中最重要的一环。众所周知，欧美等国在老年公寓养老问题上研究较早，积累了丰富的经验，如何成功借鉴和学习西方国家的经验，建设富有中国特色的养老模式，为老年人的晚年生活创造一个良好的环境，是解决我国人口老龄化问题和发展老年产业行之有效的措施。 　　房地产作为我国的支柱产业，对国民经济的发展发挥着重要的作用，在老龄化社会中，其作用更是无可替代。把老龄化这一严重的问题同房地产事业相结合，寻找房地产事业中的新的经济增长点，具有积极的意义。近几年，越来越多的开发商开始关注老年公寓的建设，老年公寓正是以房地产事业中的一种新型商品住宅形式，为整个房地产事业注入新鲜的血液和活力。随着我国经济的不断发展，人们的生活水平得到了很大程度的提高，老年公寓这种实实在在为老年人考虑的养老方式必将会受到大众的欢迎，也必将对我国的房地产事业发展发挥着举足轻重的作用。 　　三、老年公寓养老的理论基础 　　1.马斯洛需求层次理论：马斯洛需求层次理论是行为科学的理论之一，由美国心理学家亚伯拉罕?马斯洛于1943年在《人类激励理论》论文中所提出，书中将人类需求像阶梯一样从低到高按层次分为五种，分别是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求五类，是行为科学理论之一。 　　2.社会福利多元化理论：福利多元化，亦称“福利社会”、“混合福利经济”，是指福利提供不应局限于政府，而是由多个部门共同提供，以减少政府在福利供给中的作用，达到控制开支的目的。福利多元化倡导的是一种个人、社会、政府的共同责任，这种模式一方面可以减轻政府的财政负担，另一方面又可以提高公众的社会责任意识，能够有效动员社会的各界力量，促使国家呈现出一种良性发展的状态。 　　3.家庭社会学理论：家庭社会学（sociology of family），是运用社会学的理论和方法，借鉴文化人类学、社会心理学等多种学科的研究成果，研究婚姻家庭变化规律的一门学科。中国正面临着新的社会变迁，家庭结构的变化，新的社会生活方式正冲击着传统的生产生活方式。早在20世纪80年代世界著名的社会思想家阿尔文?托夫勒（Alvin Toffler）提出，当今社会将迎来它的第三次浪潮――家庭功能的日益瓦解，冲击着传统家庭养老的方式[2]。 　　四、对养老模式内涵的研究 　　对养老模式内涵的划分标准，曹琦（2002）等把“养老的经济来源”作为主要的划分标准，依靠社会保障和退