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论述高层外墙砖脱落原因与解决措施 　　摘要：建筑外墙的设计与施工始终是建筑行业不可忽视的一环，涵盖了质量安全、建筑风格、销售推广、环保节能等诸多元素。外墙贴面砖以美观、多变、耐久、高档等众多优点被设计师广为青睐。现如今，在外墙工程的种类多样化的趋势下，外墙质量与安全性能是建筑从业者首需注意的问题。 　　关键词：外墙砖;脱落;防治 　　概论 　　建筑外墙的设计与施工始终是建筑行业不可忽视的一环，涵盖了质量安全、建筑风格、销售推广、环保节能等诸多元素。外墙贴面砖以美观、多变、耐久、高档等众多优点被设计师广为青睐。现如今，在外墙工程的种类多样化的趋势下，外墙质量与安全性能是建筑从业者首需注意的问题。在以往的有关建筑质量安全的事故中，外墙饰面铺贴砖脱落的实例屡见不鲜，对公众安全、开发商的品牌和经济效益都产生了很大的危害。下面本文便探讨一下有关高层外墙铺贴砖脱落的通病与防治措施。 　　一：外墙铺贴砖脱落的成因 　　1、施工未按照严格标准选取和配比材料 　　在外墙砖施工时，哪怕操作人员再出色，工艺再完备，一旦材料出了问题，都会出现各种问题。 　　1）、水泥。未按照设计要求选用水泥型号，或者水泥质量不达标。水泥相关合格证和检验报告资料不全或无视检验不合格的结果仍继续使用。 　　2）、砂。预拌砂浆时混合使用细、中、粗砂，导致砂浆强度不均。预拌砂浆前砂未过筛或含泥量过大导致砂浆粘性不合格。 　　3）、饰面砖。在采购外墙饰面砖时，未按照严格设计要求及行业标准来确定饰面砖的种类、规格和级别。 　　4）、粘结剂。未按照设计要求和行业规范选择正确种类的粘结剂，预拌粘结砂浆配比不正确或含有过量有机物，成品砂浆采用不合格产品使用。 　　2、施工工艺问题 　　在一般的工程中，外墙砖的施工工艺通常采用“基层处理→挂垂线贴灰饼→刷界面剂→基层抹灰→排砖→弹线→浸砖→粘贴→勾缝→清理→检查”的施工工序。如果施工中为缩减人工成本，漏做了其中几道，便极易发生外墙砖脱落的情况。同时，不正确的施工操作也会导致外墙砖脱落： 　　1）、基层施工操作缺陷。基层表面过于平滑粘贴面砖前基层过于干燥;基层表面出现局部抹灰过厚，造成粘结灰浆自重超过沙浆粘结力;基层处理前未晾干就进行下一道工序，导致粘贴砂浆粘不牢; 　　2）、浸砖操作缺陷。外墙砖浸水时间不够;或者由于面砖浸水后晾干时间不够，面砖表面留有浮水，当面砖与粘结层结合时，在面砖底表面与粘结层之间形成水膜滑动层，导致粘结层与面砖的粘结力减弱。 　　3）、勾缝操作缺陷。勾缝时操作人员未用工具嵌满、压实、磨光，导致勾缝处不平整并留有部分孔洞缝隙;勾缝砂浆配比不正确，水泥过多使得灰缝强度过高，勾缝处干缩开裂;以上情况都会导致雨水渗入从而使面砖脱落。 　　4）、贴砖操作缺陷。贴砖时粘结砂浆未铺满展平，面砖反面凹槽处未填实，从而降低了粘结力度;水平阳角处顶面砖未压立面砖、导致砖缝处进水。 　　5）、操作环境经验缺陷。施工环境存在季节性变化，施工工艺也应注意相关变化。操作人员虽然按照正确的施工工艺来操作，但由于温度、雨水等原因导致的面砖问题，施工人员并未采取相关措施。 　　3、现场施工管理存在问题。 　　1）、技术员未编写技术交底或技术交底不够详细，导致施工方案落实不到位2）、材料员未检查出厂合格证、检验报告等资料是否齐全，材料进场未进行、、检测。材料保存未采取相关措施保护。 　　3）、施工员未按施工方案和技术交底施工或未旁站监督。 　　二：外墙砖掉落情况实例详解 　　1、深圳龙岗区“XX”项目外墙掉砖事件概况 　　“xx” 项目是我司于2009年启动开发的住宅项目，占地34116.1平米，总建筑面积85549.59平米。建筑分布为5栋高层住宅及1栋2层高商铺。项目于2010年12月底竣工验收完毕。“xx”项目外墙采用了陶土砖，总面积63200平方米，贴砖高度最高达到100m。“xx” 项目自2011年上旬开始，外墙出现局部空鼓、脱落现象，总包曾派人进行维修和处理。保修期满后，脱落现象仍有发生。 　　2、原因分析，包括检查，原设计，施工及原材料 　　针对出现的情况，我们走访了深圳其他出现掉砖的楼盘。通过沟通，了解他们对相关情况的处理结果，同时邀请原设计、监理、及相关专家现场查看并论证了施工修补方案并形成专家论证结论，认为外墙饰面砖脱落原因如下： 　　1）设计不合理性。当时的设计所采用的规范（深圳建筑防水构造图集SJ.A）：外墙用水泥砂浆打底找平后，涂抹聚合物防水涂膜层，再贴面砖;该工艺虽然对建筑防水效果比较理想，但不适合在其表面再贴砖，其主要原因是粘结力受到很大影响。 　　2）施工环境存在变化。本施工工艺对施工工期及施工季节和施工气候有一定要求，工期不足和当时的雨季施工都造成了局部位置