xxxx年7月成都房地产项目市场研究探究简报_22页_中原.docVIP

四川中原物业顾问有限公司 地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层 电话 传真 PAGE \* MERGEFORMAT 2 中原地产-201 中原地产-2011年7月市场简报 四川中原物业顾问有限公司 市场研究中心 土地市场 一手商品住宅市场 二手商品住宅市场 小结、预测 附1：房地产行业动态 附2：土地公告、成交信息 图表目录 TOC \h \z \c 表 HYPERLINK \l _Toc300662846表 1：2011年7月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况 PAGEREF _Toc300662846 \h 7 HYPERLINK \l _Toc300662847表 2：每月典型项目价格动态（元/平方米） PAGEREF _Toc300662847 \h 12 HYPERLINK \l _Toc300662848表 3：主城区土地公告信息 PAGEREF _Toc300662848 \h 21 HYPERLINK \l _Toc300662849表 4：郊县区土地公告信息 PAGEREF _Toc300662849 \h 21 HYPERLINK \l _Toc300662850表 5：主城区土地成交信息 PAGEREF _Toc300662850 \h 21 HYPERLINK \l _Toc300662851表 6：郊县区土地成交信息 PAGEREF _Toc300662851 \h 22 TOC \h \z \c 图 HYPERLINK \l _Toc300662862图 1：主城区住宅用地供需走势（亩） PAGEREF _Toc300662862 \h 4 HYPERLINK \l _Toc300662863图 2：主城区商业用地供需走势（亩） PAGEREF _Toc300662863 \h 5 HYPERLINK \l _Toc300662864图 3：主城区土地成交楼面价走势图 PAGEREF _Toc300662864 \h 5 HYPERLINK \l _Toc300662865图 4：成都主城区商品住宅月度供求走势 PAGEREF _Toc300662865 \h 6 HYPERLINK \l _Toc300662866图 5：2011年7月成都市主城区各行政区商品住宅供需概况 PAGEREF _Toc300662866 \h 6 HYPERLINK \l _Toc300662867图 6：成都市主城区各方位商品住宅供应套数走势 PAGEREF _Toc300662867 \h 7 HYPERLINK \l _Toc300662868图 7：各板块新增供应概况 PAGEREF _Toc300662868 \h 8 HYPERLINK \l _Toc300662869图 8：主城区各建筑类型商品住宅供应走势图 PAGEREF _Toc300662869 \h 8 HYPERLINK \l _Toc300662870图 9：成都市主城区各面积段商品住宅供应走势 PAGEREF _Toc300662870 \h 9 HYPERLINK \l _Toc300662871图 10：各面积段商品住宅成交走势 PAGEREF _Toc300662871 \h 10 HYPERLINK \l _Toc300662872图 11：主城区成交单价走势图 PAGEREF _Toc300662872 \h 10 HYPERLINK \l _Toc300662873图 12：成都市主城区一手商品住宅成交总价概况 PAGEREF _Toc300662873 \h 11 HYPERLINK \l _Toc300662874图 13：2011年7月销售前十楼盘 PAGEREF _Toc300662874 \h 11 HYPERLINK \l _Toc300662875图 14：成都市主城区二手住宅成交套数走势 PAGEREF _Toc300662875 \h 13 HYPERLINK \l _Toc300662876图 15：各行政区二手住宅成交套数概况 PAGEREF _Toc300662876 \h 13 -1- 土地市场 土地市场活跃 商业用地热过住宅用地 7月土地市场较于上月有所降温，供应量环比下跌34.2%，成交量环比上涨46.9%，主要由于上月众多优质大幅地块出现流拍或挂牌终止，成交量偏少，由此可见房地产整体市场前景不明，调控政策不断强化的情况下，开发商拿地意愿受到抑制，国土局推地依然谨慎。7月土地市场表现出来的另一大特征是商业用地明显热过住宅用地，商业用地成交量占到总成交量的77.3%，环比上月上涨17