上海万科晶源项目产品分析解析_51ppt.pptVIP

户型面积 户型面积 此次万科晶源联排建筑面积控制在147平米，辅以近50平米的地下空间，整体具备200平时的使用空间。 相比较传统联排而言，万科晶源小于主流联排产品200平米左右的面积区间 户型特点 虽然整体仅150平米，但2.9米地下室50平米以及一层6.1米的挑高空间弥补了相应的弱势 整体为框架结构，故后期可通过人为改造营造更多个人空间 147平米的主力联排面积为万科晶源的核心特征 地下室 一层 二层 三层 户型特点 小户型设计，联排别墅主力面积150平米，但整体面宽大7.4米，舒适度提升； 开间进深尺度 虽然面积较小，但并未较大的压缩开间尺寸，户型整体保持7.4米开间，保证户型舒适性 户型面积的压缩主要在于进深的压缩，万科晶源并非入传统联排近15米的开间，将进深范围控制在8-9米 进深的压缩也减少了北向次卧的分布 地下室 一层 二层 三层 7.4米 8.4米 户型特点 地下室 一层 二层 三层 大量可改造空间，提升产品附加值；整体为框架结构，故后期可通过人为改造营造更多个人空间 挑空部分亦可改造成卧室，且南向配有阳台（约20㎡） 三楼北阳台后配有等面积设备平台，打通后可做空中花园（约10 ㎡），样板房阶段被设计成衣帽间 地下室层高达到2.9米，整体面积达到50㎡，空间内无压抑感，但无自然采光 框架结构，整体格局可进行优化 通过结构改造北向可设置成次卧 户型特点 南北双向花园