云南个旧花半里地产项目广告推广提报_97ppt.ppt

Thanks 摩 亚 机 构 2010年1月15日 住宅形象户外 ： 全享城央繁华，兼揽生态豪景 云南首个水晶住宅，集环保、生态、科技于一体，献礼生活！ 住宅开盘户外 ： 7月18日 花开富贵 君临国际传世华宅7.18盛大开盘 商业推广（8月-10月） 第四阶段 财富聚源，商脉核心 战略要点： 项目是个旧的新地标新核心，项目的商业将是商家必争之地，汇聚全城财富力量。 传播手段： 户外 + 活动 商业形象户外 ： 万千精粹，财富一统！ 首个“感官体验商业购物中心”登陆个旧！VIP稀缺认筹中 商业开盘户外 ： 集万千感官体验风情，筑中心天量财富传奇！ 联动温州商贸城，汇聚30万每日人潮中央经济核， 为个旧再造500位百万富翁！ 设计示例一： 设计示例二： 其余创意与视觉展示 第 4 部分 楼书示意 备选案名 个旧需要一个形象坐标，我们倡导个旧的新都市主义！ 个旧人呼唤王者时代的到来，我们代表个旧的新王者时代！ 因为 每个城市都有一个地标建筑，代表城市形象 广州的中信广场//上海的东方明珠//深圳的帝王大厦 每个城市都有一个气质象征，凝聚城市精神 北京的天安门//巴黎的凯旋门//纽约的自由女神 我们已具备成为个旧地标的显性特征 我们更需要让本案成为个旧的精神领袖 个旧不个 分散在金湖四周的财富力量，将被一统天下。 个旧的消费潜力从此四面汇聚，个旧的地标建筑由本案确立。 我们是个旧的中心，我们是整个红河的中心！ 汇聚 个旧不旧 领袖 最初的诞生，是为了最后的珍藏。 耀城先行者，有义务肩负领袖之责。 2010个旧中央重新定义 比肩昆明顺城，个旧商业之源，生活之心，傲世君临！ 我主个旧 所以，我们如此命名自己 案名： 君领国际 所以，我们有了这样的豪言壮语 主广告语： 我造中心，我主风云！ 定位语： 个旧中心首席一站式城市综合体 新时代，开山之作，席卷市场 推广有道 第 3 部分 君领国际推广步骤 第一阶段 第二阶段 第三阶段 入市 蓄客 住宅 王者时代的塑造 君领国际为什么是 财富与生活的综合体 君领国际开辟一个时代的 都市风尚生活 悬念铺垫 切入市场 引起关注 产品初现 建立级别 展示气质 产品挖掘 生活体验 建筑之美 商业 财富向心力 投资新方向 创富基地 君领国际是城市的 财脉之源 第四阶段 入 市（2月-3月） 第一阶段 悬念入场 战略要点： 著名企业花半里首次进驻个旧市场，首先塑造发展商名气，以便同时塑造项目品质。 做好前期物料筹备！ 传播手段： 户外 项目悬念户外： 巨头聚首，花开云南 深圳花半里房地产有限公司与红河运输集团强强联合； 精品钜作，源自深圳，怒放云南！ 个旧中心首席一站式城市综合体，即将荣耀登场，全城屏息以待！ 蓄 客（4月-6月） 第二阶段 蓄客，形象建立 向往的居所 战略要点： 树立品质标志，建立区域旗帜， 通过产品价值的描述，让市场接受本案就是个旧的地标，本案的住宅就是都市核心生活的代表。 传播手段： 户外＋围墙+路旗+车体+楼体+活动 我造中心，我主风云 个旧首席水晶生态景观大盘，一站式城市综合体！ 改变传统人居方式，影响一座城审美趋向！ 整体形象户外： 项目整体形象 + 住宅推出 户外设计示例一： 户外设计示例二： 楼体： 售楼部包装一： 售楼部包装二： 整体形象围墙： 别人追随中央，我们创造中央。 新中心、新枢纽、新地标 别人仰视高度，我们筑就高度。 商业平台、商务平台、生活平台 别人遵循标准，我们定义标准。 财富标准、乐职标准、宜居标准 住 宅 销 售（7月） 第三阶段 礼遇中央，犒赏生活 战略要点： 项目带给客户的生活，让人心驰神往 是城市中央生态豪景生活 传播手段： 户外 + 活动 * 花半里地产个旧项目推广提报 深圳摩亚个旧项目组 2009.1.15 2010，开启个旧王者时代 带着问题开始探讨 第 1 部分 我们的核心优势在哪里？ ★ 个旧中心的地段优势？ ★ 商业、商务、住宅一体化的综合物业优势？ ★ 当前个旧首屈一指的高档产品优势？ 问题一： √ √ √ 如何赢得市场？ 市场背景//竞争对手//竞争格局 问题二： “国十一条”新鲜出台，二套房贷必须首付四成、利率1.1倍。 在打击炒房者的同时，也延缓了刚性需求的释放； 加大保障性住房供应、抑制投资投机性购房 。 市场竞争之市场背景 市场竞争之竞争对手 金湖尚城、瑞函新视界、森林花园、宝华豪庭、龙腾福地、中央华庭、半山印象、阳光时代等代表性楼盘激发竞争。 丽水金湾、阳光景苑、湖滨大厦、渝洲花园一期二期、伟业大厦、枫丹雅苑、宝泉城市花园、新景佳园、金色佳园、弘泰尚都等多个周边大盘分散需求，加剧竞争。 市场竞争之竞