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试论做好建筑工程概预算编制工作有效策略 　　摘 要：文章简要地阐述了建筑工程概预算编制的概念，总结了建筑工程预算编制质量的影响因素，在此基础上提针对建筑工程概预算编制工作的有效策略进行了论述与研究，旨在为大家提供参考借鉴。 　　关键词：建筑工程；概预算；编制质量；影响因素；策略 　　引言 　　建设工程造价控制与管理是一项复杂的系统工程，是技术、经济与管理多学科的综合应用。 建筑工程预算是建设单位和施工企业签订工程承发包合同、拨付工程款、竣工结算的先决条件，同时更是施工企业对项目施工各环节进行策划，控制工程成本的重要基础。因此，提高建筑工程预算的编制质量，合理地控制工程造价具有明显的意义。 　　1 建筑工程概预算编制概述 　　建筑工程预算是一种按照拟建建筑工程的设计图纸、建筑材料预算价格、间接费用定额、建筑工程预算定额以及和其配套使用的相关规定等，对各改建、扩建、复建及新建项目所需要的全部费用进行预先计算和控制的技术经济性文件，是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划，是通过货币形式对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是企业和项目部加强管理、实行经济核算、考核工程成本编制施工计划的依据，也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。 　　2 影响建筑工程预算编制质量的因素 　　2.1 设备材料价格的差异 　　对于同一种的建筑机械的型号而言，存在多家厂商生产竞争的情况，设备材料价格也是鱼龙混杂，所报的价格也不一致，因此对设备材料价格的指导缺乏有效的市场规范，造成设备材料的预算价格同结算价格有较大的差异。 　　2.2 工程阶段性 　　建筑项目工程需经历四个阶段，即决策、设计、审核及实施，而建筑工程量的计算是在实施阶段之前，其超前性决定了工程量预算的局限性： 　　（1）施工技术措施。工程实体性消耗部分以及措施性消耗部分决定了工程造价。前者通常是根据施工设计图和设计说明所描述的工程实体部分进行计算；而后者是由于建筑施工的方法、手段、工艺以及环境的不同导致的差异； 　　（2）建筑材料价格的变化。建筑材料的价格在市场经济条件下可谓随行就市。根据当地建筑工程造价部门定期公布的材料信息价格对材料价差进行预算并调整，但是，伴随时间的推移，按照市场的需求或者影响材料价格的因素也都会随着时间的变化，是一个不容易掌 握的动态因素； 　　（3）设计变更。建筑工程的设计也会受到一些客观条件的影响和制约，例如：设计方式、设计技术规范、建筑材料、地质勘查资料以及设计标准等。在客观条件产生变化的情况下，工程设计也要随之变化，然而建筑工程预算没有此种预见性，如此一来，势必造成结算价格超出预算价格； 　　（4）现场签证。其是施工阶段的工程变更，导致的原因类型有地质原因、土方坍塌、基坑排水以及地下障碍等等。 　　2.3 工程量计算误差 　　在预算编制过程中，工程量的计算是一个极其关键的环节。工程量的计算结果正确与否 在很大程度上影响到整个预算价格的相对准确性。在建筑安装工程项目中，通常工厂量表和材料用表已经有了明确的标示，而预算人员应该对工程量表和材料用量表的数量以及计算方法同工程量计算规则是否一致进行确定和审核才可使用。如果建筑工程量的计算出现误差，会大幅度的影响建筑工程量预算编制。 　　3 做好建筑工程概预算编制工作的有效策略 　　3.1 做好工程造价预算的编制工作 　　工程量是影响工程造价预算的原因之一，计算得正确恰当与否，将给工程造价指标带来很大影响。在综合考虑工程的施工组织特点的基础上，应先做好前期准备工作，收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料，深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究，了解现行建设工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则及材料预算价格。尽可能多的掌握工程建设项目现场第一手资料，控制好工程造价预算。 　　3.2 加强设计工作的管理 　　对项目设计推行招投标制或限额设计，使技术和经济有机地结合。一个成功的设计方案，应该是功能适宜、技术先进、经济合理的统一体，只有当三者得到充分平衡时，建筑的价值才能充分体现，这就需要技术和经济的有机结合。在目前市场经济的条件下，对达到一定规模的建设项目，都应进行设计招标，通过招标进行多种设计方案的技术、经济比较，优选设计方案。 　　3.3 掌握建筑市场价格动态 　　建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一，购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重，材料、人工费占总价的比例一般为 60%～80%。因此价格在市场中的动态变化直接影响到工程的预算，也是合同风险中相当重要的因素，建设单位应重点注意其动态变化而带来的风险。要求工程造价编制人员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。在投标报价时必