昱盛地产东方明珠上市认筹蓄客执行手册.doc

昱盛·东方明珠 上市认筹蓄客执行方案 （执行版） 深圳天骜投资策划有限公司 2008年12月10日 昱盛东方明珠蓄客方案（执行版） 市场背景 随着政策利好一步步放开，逐渐增强了开发商和消费者对市场的信心 四、诚意认筹活动期间跟进工作： 1、认筹期间，根据认筹客户的基本购房意向，置业顾问向其有针对性推荐3—4套房（不给客户确定具体房号及单价），以备开盘当天客户选择。 2、认筹期间，销售部将每天认筹情况录入电脑，便于认筹结束后迅速汇总分析，以对正式开盘推出组团、房型、价格等策略做最终的微调。 3、认筹期结束后，按照认筹选号数量，制订开盘解筹当天认筹客户具体的选房认购范围、选房认购流程，同时销售部做好提前7天通知认筹客户开盘解筹时相关事项的工作。 五、诚意认筹活动物料： 1、昱盛东方明珠VIP卡诚意认筹申请书（见附件） 2、昱盛东方明珠VIP卡诚意认筹活动须知（见附件），需复印备客户仔细阅读。 3、昱盛东方明珠购卡认筹优惠细则（见附件） 4、昱盛东方明珠推广宣传资料 ①宣传折页海报 ②项目现场宣传展板 5、销售现场相关登记表格（VIP发放登记，客户需求情况登记，客户信息登记等）（见附件） 6、昱盛东方明珠认筹期间统一说辞。（见附件） 昱盛东方明珠 VIP卡诚意认购申请书 （金、钻）卡号NO. 本人自愿参与湖南昱盛房地产开发有限责任公司开发的昱盛东方明珠住宅单位的购卡认筹活动（由湖南昱盛房地产开发有限责任公司保留的单位除外），并交付￥--------元（---元整），作为VIP--------卡诚意购卡认筹金。 本人确认：已经详尽了解了湖南昱盛房地产开发有限公司关于本次购卡认筹活动的一切公示、须知和规定，并愿意遵守下述所有规定： 1、本申请书与VIP卡同时使用有效，认购住宅单位时，须与购卡认筹金收据、申请人有效身份证件原件同时使用，方可生效；（为委托认购住宅单位的，须携带申请人亲笔签署的委托书以及委托人、受托人有效身份证件原件） 2、本申请书及VIP卡仅限于昱盛东方明珠首次开盘使用有效； 3、持本申请书及VIP卡可参加昱盛东方明珠首次开盘优先选房活动，具体选房规则由湖南昱盛房地产开发有限公司给予通知并在现场公示； 4、申请人申请认购VIP卡参与认筹活动，每人限购一张VIP卡，每张VIP卡仅限选购一套住宅单位，开盘解筹时，以所认购VIP卡编号顺序为选房顺序，且每套住宅单位仅可使用一个VIP卡编号及其对应的优惠及权益； 5、若申请人在昱盛东方明珠开盘时成功选购住宅单位的，应与湖南昱盛房地产开发有限责任公司签订《昱盛东方明珠认购书》，同时将购卡认筹金收据更换为认购金收据，本申请书及VIP卡自动失效； 6、申请人在开盘解筹时须出示本申请书及VIP卡，并在通知规定的选房时间段内进入指定的选房场所，参与选房活动。若申请人未能在规定的选房时段到达指定的选房现场，则视为自动放弃其认筹编号对应的优先选房权利，将被安排到实际到达时对应的选房时段内最末位选房者之后选房。 7、申请人认购住宅单位的，仅可办理一次更名手续。 8、申请人在开盘解筹时未能成功认购住宅单位的，可按湖南昱盛房地产开发有限公司现场公示之须知规定选择权益顺延或放弃排号并无息退还购卡认筹金本金。 9、相关VIP卡认购须知以接待中心现场公示为准，湖南昱盛房地产开发有限责任公司保留最终解释权。 10、本申请书一式贰份，湖南昱盛房地产开发有限公司、申请人各持一份。自双方签字盖章之日起生效。 以下为申请个人资料，请详实填写，如因信息不详或有误造成相关信息传达不到的后果，由申请人自行承担。 申请人姓名： ；详细通讯地址： ； 联络电话： ；有效证件号码： ； 申请人： 年 月 日 （附件一） 昱盛东方明珠诚意购卡认筹活动须知 本次购卡认筹活动仅针对昱盛东方明珠开盘前的优先选房权获取而开展。（仅限湖南昱盛房地产开发有限责任公司提供开展优先认筹的住宅单位，公司特别保留的单位不列入优先选房范围）。 带有认筹编号的昱盛东方明珠VIP卡诚意认购申请书及VIP卡（以下简称购卡认筹申请书）仅限昱盛东方明珠开盘时使用有效。 昱盛东方明珠开盘解筹时购卡认筹客户的具体选房规则，湖南昱盛房地产开发有限责任公司将在开盘解筹前7天，以邮寄信函、电话通知、短信等方式，通知认筹客户，所以请认筹客户在填写认筹申请书个人资料时，需保证资料的准确清晰完整。 参与购卡认筹的客户，每人限购一个号码，每个编号仅限选购一套住宅单位，开盘解筹时，以VIP卡编