万科全面家居解决方案计划跟采购篇.ppt

* 全面家居解决方案 上海万科 秦鹏 二零零六年七月 ——采购篇 工厂生产，现场装配 分级配置体系 战略采购 培训落实 一、工厂生产，现场装配 采取工厂生产、现场安装方式减少手工生产的不一致性，同时控制室内污染的发生。 1、橱柜、浴柜； 2、收纳空间； 3、户内门； 4、地板； 5、梯角线； 6、成品楼梯、踏步板。 一、工厂生产，现场装配 橱柜、浴柜 一、工厂生产，现场装配 地板、梯角线 一、工厂生产，现场装配 户内门 一、工厂生产，现场装配 收纳空间 厨房 卫生间 储藏间 一、工厂生产，现场装配 二、分级配置体系 按照客户细分原则，找出不同类型客户对装修的需求特点。 根据不同客户对装修标准的需求，以成本条线制定不同的装修标准。 根据不同类型楼盘面对的业主，给出相应的装修标准。 500 650 1100 标准 先进 豪华 1600 领先 二、分级配置体系 1、标准级 地域：用于郊区或上海区域收入较低的区域。 对象：大学毕业、刚结婚的白领客户，针对25－29岁业主。 标准：保证质量，不追求品牌，实用为主，成本为建筑面积500元。 风格：简约，浅色调。 进度：制定中。 二、分级配置体系 2、先进级 地域：用于上海郊区。 对象：大学毕业、刚结婚的白领客户，针对25－29岁业主。 标准：保证质量，不追求品牌，实用为主，成本为建筑面积650元。 风格：简约，浅色调。 进度：假日风景五期303栋。 二、分级配置体系 2、先进级 二、分级配置体系 3、领先级 地域：用于上海各个区域。 对象：改善居住环境的较有实力的客户，针对是30－40岁业主。 标准：保证质量，追求品牌，强调情调，成本为建筑面积1100元。 风格：简约，深色调。 进度：假日风景四期、五期，朗润园。 二、分级配置体系 能率13升热水器 附：一房、二房10升 柚木实木复合地板 拖把池 日立空调 奥普暖风式浴霸 摩恩单槽套餐 帅康三件套 一、二房房白色高光PVC 面板 三聚氰胺门板 二、分级配置体系 4、豪华级 地域：用于上海各个区域，包括郊区联排别墅及市内豪宅。 对象：成功人士，针对是35－45岁业主。 标准：追求高档品牌，强调情调，中央空调，成本为建筑面积1600元。 风格：古典，深色调。 进度：进展中，红郡。 三、战略采购 区域战略 全装修房施工 通州建总集团有限公司（沪） 区域战略 墙地砖、灯具 上海百安居建材超市有限公司 区域战略 收纳空间 上海弥尔装饰材料制造有限公司 区域战略 实木复合地板 菲林格尔木业（上海）有限公司 区域战略 橱柜 东莞美时家具有限公司 区域战略 PVC覆膜门 上海安洋木业有限公司 为达到部品及施工的高水准，上海区域确定了多家战略供应商 通过周密的市场调研及招标，万科与BQ百安居签定一站式战略采购协议。后者强大的物流体系为万科的全面扩张提供了有力保障。 一站式采购战略合作模式 三、战略采购 *