沙河高教园上湖别墅项目市场研究.pptx

目 录PART1 — 宏观经济环境及政策导向研判 ………………………………2-25PART2 — 北京住宅市场总体发展趋势研判…………………………… 26-52PART3 — 北京别墅市场总体发展环境研判……………………………53-161PART4 — 2009年一季度北京别墅市场发展环境研判………………164-182PART5 — 目标区域别墅市场发展环境研判 …………………………185-250PART6 — 目标区域潜在客户深度调查分析 …………………………251-305附件1-附件35 ……………………………………………………………306-328 PART1 - 宏观经济环境及政策导向研判宏观经济环境：2008年以来，受整体宏观环境影响导致市场消费及投资信心不足；宏观政策导向：宏观政策实施力保经济增长及就业，同时也给投资及消费者重拾信心打下基础，但政策效果相对滞后；房地产政策：房地产政策除促进普通住宅消费外，更倾向解决房企融资问题，但具体政策实施仍存在难度，融资仍是房企最大难题之一。宏观经济环境宏观政策导向房地产政策导向PART1 - 宏观经济环境及政策导向1. 宏观经济出现下滑，投资及消费信心不足GDP增速快速下行，整体经济形势继续恶化消费物价指数出现冲高回落，通货膨胀转为通货紧缩外汇储备逐年加大，对国内经济发展利大于弊就业问题突出：大学生就业难，农民工就业难